Як швидко продати квартиру через агентство нерухомості?

20 липня 2026 р. 11:13

20 липня 2026 р. 11:13

Думка про те, що агенції беруть великі відсотки від продажу, а заробляють, по суті, ні на чому, є неправильною. Рієлтор продає вам послугу – професійну допомогу у такій складній справі, як продаж нерухомості. До того ж, як правило, послуги агенції оплачує покупець.

Продаж квартири через агентство безперечно має свої переваги, але водночас і недоліки. Наприклад, ви не зможете продати квартиру так швидко, як це пропонує терміновий викуп нерухомості . Продаж через рієлтора може також відштовхнути деяких покупців, які не бажають мати додаткових витрат на угоді.

Критерії пошуку хорошого агентства нерухомості

Перш ніж перейти до критеріїв оцінки агентства, слід сказати, що сьогодні на ринку існує два основних формати співпраці між рієлтором та власником нерухомості:

Якщо власник квартири вибирає перший варіант, то в такому випадку варто докласти зусиль для вибору хорошого агентства нерухомості. Розглянемо критерії вибору агента, який зможе допомогти швидко продати квартиру:

• Досвід – агенти з досвідом роботи на ринку понад 5 років мають свої особисті бази даних. Використання таких баз – ключ до швидкого продажу.
• Рейтинг – відсутність відгуків про агентство або негативні висловлювання явно натякають на те, що варто знайти когось іншого.
• Ставлення до клієнтів – за телефонною розмовою ви зможете скласти думку про ріелтора. Чемне спілкування та етика однозначно допоможуть швидше знайти покупця.
• Додаткові послуги – деякі агентства можуть допомогти вам у вирішенні юридичних питань, наприклад, оформлення документів, закриття питань із заборгованістю та інше.
• Територіальна близькість. Якщо агент працює у вашому районі, то шанси швидко продати квартиру підвищуються. Це означає, що не буде затримок із показами.

Чи може агентство гарантувати вам термін продажу? Звичайно ж, ні, рієлтор може лише сприяти, допомогти сформувати ринкову вартість, дати поради, як зробити передпродажну підготовку. Якщо ж вам потрібен терміновий викуп нерухомості, слід звертатися не в агентства, а в спеціалізовані компанії.

Терміни продажу квартири через агента та альтернативні варіанти

Для того, щоб продати квартиру, використовуючи всі правильні механізми, у рієлтора може піти від 1 місяця. Однак насправді весь процес може тривати 2-3 місяці. Декілька тижнів іде на підготовчі роботи: огляд, оцінку, підготовку квартири до показу (винесення сміття, дрібний ремонт, прибирання), повноцінний запуск реклами. Потім починається етап активного пошуку та пропозиції потенційним покупцям. Після цього відбуваються покази квартири покупцям, усні домовленості, зустрічі із власником, торги. Якийсь час йде на саму угоду: перевірку всіх документів, оформлення нових довідок про склад сім'ї, відсутність заборгованостей, реєстрація нерухомості на нового власника та оплата всіх державних зборів.

Чи існує альтернативний спосіб швидко продати квартиру? Єдиним надійним варіантом є терміновий викуп нерухомості. Наскільки це вигідно, можна подивитися на прикладі однієї з українських фінансових компаній Status Finance . Звернувшись до компанії, у вас є шанс продати квартиру всього за 1-2 робочі дні. Терміновий викуп передбачає комісію, яка становить 10% ринкової ціни. При цьому ви не несете більше жодних витрат на торги, оплату роботи агента та оцінювача, нотаріальні послуги. Таким чином, терміновий викуп нерухомості – це оптимальний варіант для тих, кому необхідно вирішити питання протягом 1 дня.

Харківські