У Черкаській мерії заявляють, що не можуть впливати на висотність майбутнього “апарт-готелю”

Категорії

Світ Економіка Війна Технології Наука Авто Спорт Здоров'я Шоу-Бізнес Пізнавально Політика

Вінницькі Волинські Дніпровські Донецькі Житомирські Закарпатські Запорізькі Івано-Франківські Київські Кропивницькі Кримські Луганські Львівські Миколаївські Одеські Полтавські Рівненські Сумські Тернопільські Харківські Херсонські Хмельницькі Черкаські Чернігівські Чернівецькі

Погода

Київ

вологість:

тиск:

вітер:

Погода на 10 днів від sinoptik.ua

У Черкаській мерії заявляють, що не можуть впливати на висотність майбутнього “апарт-готелю”

29 березня 2025 р. 18:25

29 березня 2025 р. 18:25

У Черкаській мерії не можуть вплинути на висоту “апарт-готелю”

Головний архітектор Черкас Віталій Чернуха розповів, що він не має впливу на висоту майбутньої забудови на березі Дніпра. Зокрема, тому що востаннє генплан актуалізували до того, як почали діяти обмеження висотності, встановлені державними будівельними нормами.

Про це йдеться у розслідуванні “18000” – “Апарт-готель” у Черкасах: хто і що стоїть за будівництвом на пляжі?

– Власники земельної ділянки звернулися до нас з попередженням про будування апарт-готелю. За законом, я можу відмовити тільки у разі невідповідності генеральному плану або за рішенням суду. Тут не можна було відмовити, – каже Віталій Чернуха.

За його словами, нині законодавець створив такі умови зараз, що у нього, як у головного архітектора, немає впливу, аби заборонити будівництво:

– Раніше, я міг побачити креслення. На сьогодні забудовники їх просто не роблять. Тут, скоріше за все, як ми розуміємо, люди житимуть на постійній основі. Але якщо звертається підприємець, власник земельної ділянки, який хоче розмістити апартаменти, ми відкриваємо класифікатор, де вказано, що це дозволено.

Додамо, що поняття “апартаменти” внесли в ДБН у 2019 році. Відтоді цим часто користуються забудовники, аби замаскувати житлові будинки, які заборонено будувати в рекреаційних зонах.

Питання поверховості “апарт-готелю” у Черкасах

У генеральному плані Черкас поняття “блакитних ліній” ( обмеження висотності забудови, що було затверджено державними будівельними нормами, – ред. ) ще немає, бо вони почали діяти після актуалізації генплану. Водночас тоді кілька ділянок під майбутньою забудовою змінили цільове призначення з земель “для культурно-оздоровчих потреб, рекреаційних, спортивних і туристичних цілей” на землі “для будівництва та обслуговування об’єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування”.

Оскільки у генплані відсутнє поняття “блакитних ліній”, то, як говорить Чернуха, він не може вплинути на висоту будівництва, зокрема у рекреаційній зоні.

– Якщо це висота, по-моєму, більше 45, тоді забудовник повинен звертатися за відповідним дозволом. А так вони можуть будувати все, що завгодно. Є норма закону, яка вимагає в історичній частині, на магістралях, отримувати архітектурне та містобудівне погодження з головним архітектором. Я ще не бачив того, що забудовник принесе мені на погодження. Зараз є проєкт, але це не значить, що будівництво буде по ньому, – додав головний архітектор Черкас.