Будинок №7 на Соборній – флагман у використанні «розумних лічильників»

10 липня 2025 р. 15:59

10 липня 2025 р. 15:59

У квітні 2024 року мешканці багатоповерхівки перейшли на нову форму передачі показників лічильників спожитої води за місяць: вони встановили нові вузли обліку з автоматичною передачею даних. Цьому передували загальнобудинкові збори і спільне рішення йти в ногу з часом. Звичайно, одним з головних рушійних аргументів була побутуюча проблема зняття показників контролером, робочий час якого, як і у всіх власників квартир, - з 8-ої до 17:00. І «впіймати» господарів водночас – завдання не з простих. До того ж, одні передавали дані в останні дні місяця - 28-29 числа, інші – у перші: 1-2. І коли розкидали на усі квартири різницю між загальнобудинковим лічильником і сумою поквартирних, а вона сягала 50 кубів на місяць, то дехто вбачав у цьому несправедливість.

• - Уже понад рік у 30 квартирах нашого будинку встановлені нові 40 лічильників, - розповідає старший об’єднання співвласників багатоповерхового будинку Олександр Пустовіт. – Нарікань ні в кого нема. Усі задоволені. Стартували ми із загальних зборів, де протокольно занесено рішення усіх мешканців. Основною перевагою такого кроку було те, що наявні тоді лічильники повинні були проходити повірку і ніхто не гарантував, що не доведеться їх міняти. Тому й відважилися.

Тоді ж на спільному зібранні ухвалили: усі витрати перекрити акумульованими коштами із загального рахунку, аби мешканцям не було фінансово накладно. Вартість одного лічильника становила 2 тисячі 750 гривень. Плюс витрати на монтаж. За підтримкою звернулися до депутата міської ради Віктора Душки.

• - Який з видів лічильників вибрати, бо їх на ринку чимало, консультувалися зі спеціалістами, які на гребені інженерних нововведень, - пояснює. – І, звичайно, велика відповідальність перед співмешканцями, їхньою довірою.

• - Встановлювали за рахунок власних коштів ОСББ, - продовжує Олександр. – Тим, хто монтаж робив самостійно, відшкодовували витрати. Зате тепер у нас цивілізоване зняття: приїхав контролер з ноутбуком, зняв автоматично показники з усіх лічильників у квартирах і загального – і усі задоволені. Нема ходіння поверхами та квартирами. І що приємно тішить, різниця між загальним і квартирними лічильниками – стабільно у межах 5 кубів.

Як розповідає старший ОСББ, розумний лічильник - надточний прилад, його показники не можна сфабрикувати, «накрутити». Як тільки непорядний споживач намагається застосувати якийсь антивинахід, типу магніту, цю «поломку» бачать у КП «Міськводоканал» і вузол обліку автоматично блокується.

• - Нові лічильники ми централізовано встановили у 99% квартир, - уточнює Пустовіт. – Наразі зі старим обліковим засобом лишається єдиний власник. Під час загальної акції він мотивував, що це не принесе користі та що у нього йде ремонт. Нині ж, з нашого спілкування, я зрозумів, що він має намір повірити свій старий лічильник. А далі – за обставинами.

А на гарній основі і господарювати легше, це ж не з нуля починати. У підвалі будинку поміняли старі металеві труби на сучасні пластикові. Відремонтували покрівлю, аби не було протікань у квартири верхніх поверхів. А ще навісили додаткові двері у під’їздах і там мешканці безпечно залишають візочки та велосипеди. Кожен має електронний ключ від вхідних дверей.

Коли штурвал перейняв Пустовіт, він створив вайбер-групу співвласників. Усі ініціативи, пропозиції, оголошення - миттєво линуть до всіх. «Економлю свій час і час інших», - пояснює. Вже не треба збиратися на загальні збори. Написав свою згоду чи протест, а старший – приймає рішення.

Наразі нагальним є поставити ще один лічильник, що буде обліковувати воду для поливу квітників. Поки що господарки носять воду у 5-літрових бутлях зі своїх квартир і ясно, що нарахування споживання йде через їхні власні вузли обліку.

• - Ця краса і затишок – для всіх, тож і сплачуватимемо із загальної каси, - ділиться намірами. – Ще не менш важливо зробити відмостку біля першого під’їзду будинку, щоб дощові і талі води не потрапляли під фундамент, не руйнували його, щоб за кілька років будинок не став просідати. Не важливо, хто буде керувати ОСББ за кілька років, головне – правильно утримувати спільне житло.

На початку війни підвальне приміщення використовували під укриття. Облаштували сидячі місця, вентиляцію, зробили запас води.

Оригінальні лавки красуються і в дворі. Їх Олександр робив разом з активними помічниками. Віддалік - дитячий майданчик.

У планах – закупити і встановити світильники з датчиками на рух. Наближається людина – світло вмикається, бо вмикати-вимикати та замінювати лампочку – це вчорашній день.

Мешканці Соборної,7 можуть собі дозволити наймати прибиральницю та двірника.

• - Ми робимо усе для себе, тому й бережемо майно та прагнемо жити як того вимагає час і життя.

***

Черкаські