На Замковому узвозі в Черкасах видали містобудівні на «апарт‐готель» (ВІДЕО)

21 листопада 2025 р. 11:35

21 листопада 2025 р. 11:35

Замковий узвіз у Черкасах все ж планують забудувати за допомогою схеми

Щоб все‐таки забудувати підніжжя Замкової гори в Черкасах, приватне підприємство «Надія» скористалося земельною схемою, пов’язаною зі зведенням «апарт‐готелю». Документи отримали влітку цього року.

Про це йдеться у новому розслідуванні «18000» – «Схема напрацьована»: як у Черкасах забудовують заборонені зони житлом, маскуючи під апарт‐готелі .

На початку червня цього року на одній із п’яти ділянок в історичному центрі міста, за адресою Замковий узвіз, 5, Черкаська міська рада відмовила ПП « Надії » у містобудівних умовах і обмеженнях на житловий будинок. Через те, що намір не відповідає цільовому призначенню землі. Об’єкт будівництва потрапляє на територію громадських закладів та вулично‐дорожньої мережі, де розміщення багатоквартирних будинків не передбачають. Утім через місяць підприємству надали нові МУО на ту ж ділянку – на зведення апарт‐готелю.

Як показують інші приклади зведення апарт‐готелів у місті – на проспекті Перемоги та на місці « Дачі Піонерів », спершу землю беруть під апарт‐готель, а коли вводять будівлю в експлуатацію – вона стає житлом.

«18000» звертався за коментарем до директора ПП «Надії» Андраніка Казаряна. Слухавку керівник підприємства не взяв, листи на електронну пошту компанії поверталися із помилкою.

Начальник відділу управління представництва інтересів держави в суді Володимир Зубенко

Начальник відділу управління представництва інтересів держави в суді Володимир Зубенко у коментарі «18000» зазначив, що Черкаська окружна прокуратура звернулася з позовом про скасування містобудівних умов і обмежень, виданих на забудову цієї земельної ділянки.

- У цьому випадку суд першої інстанції встановив, що у прокуратури відсутні підстави на звернення з цим позовом до суду саме в інтересах тих органів, які були визначені прокурором. Хоча ми з таким же позовом зверталися і щодо будівництва на вулиці Князя Ольгерда, 15 (Рів’єра), і вище по Замковому узвозу, – повідомляє Володимир Зубенко.

Забудова Замкового узвозу

Замковий узвіз – місцина, звідки починалися Черкаси. Тут знаходили археологічні знахідки, старий цвинтар. «18000» у своєму розслідуванні розповідав , що у 2007 році комунальну землю під узвозом віддали в оренду на 49 років. Спершу тут планували невеликий готель, але пізніше проєкт розрісся: змінилася поверховість та будівництво розширилося на сусідні ділянки, які забудовник викупив, як приватну власність.

Із 2018‐го ділянка перебуває під приватним підприємством «Надія», яке роком раніше купило ділянку біля будинку Школьнікова і орендувало одну на Замковому, 5, згодом отримали і землю на Замковому, 7.

У 2021‐му депутати змінили цільове призначення ділянки на Замковому, 5, даючи дозвіл на зведення багатоповерхівок. Далі були петиція про недопущення будівництва, яка рекордно зібрала голоси, і проведення громадських слухань. Далі – мітинги й позови прокуратури .

Нині історичний будинок із грифонами, що на розі Замкового узвозу та вулиці Володимира Великого, під реконструкцією – не реставрацією. Це може дозволити змінити значну частину споруди. Крім цього, управління культури та охорони культурної спадщини Черкаської ОВА готує касаційну скаргу на рішення апеляційного суду, який скасував наказ про визнання його пам’яткою архітектури .

Зони культурної спадщини міг захистити історико‐архітектурний опорний план, але у міста він відсутній.

Розслідування «18000»

Черкаські