Як змінилася вартість оренди на Черкащині: інфляція, попит і нові орієнтири ринку

13 грудня 2025 р. 13:22

13 грудня 2025 р. 13:22

Оренда житла в Україні продовжує дорожчати, і за даними Укрінформ майже всі області продемонстрували зростання вартості однокімнатних квартир. Черкаська область – у верхній частині списку: тут ціни піднялися більш ніж на 122% за роки війни. Це вагомий показник, який віддзеркалює зміни попиту, міграційні процеси та вплив енергетичної нестабільності.

Черкащина: +122,9% зростання за три роки

За даними Держстату, у січні 2022 року середня оренда однокімнатної квартири в Черкаській області становила 3 892 грн. У вересні 2025 року ця цифра вже досягла 8 676 грн – більш ніж удвічі.

Таке зростання ставить Черкащину в один ряд із регіонами, де оренда найбільш суттєво подорожчала за час повномасштабної війни. Вище – лише Івано-Франківська (+246,7%), Закарпатська (+194,4%) та Тернопільська (+169,4%) області.

Чому оренда дорожчає

За даними платформи LUN, ринок оренди реагує на кілька ключових факторів:

• Енергетична ситуація. Квартири на верхніх поверхах і будинки без автономного живлення здаються гірше: орендарі обирають житло з альтернативними джерелами енергії, генераторами чи твердопаливним опаленням.

• Переїзди та релокація бізнесу. Черкащина стала одним із регіонів, куди переміщалися сім’ї та компанії з більш небезпечних територій, що збільшило попит.

• Доступність ринку. Попри зростання, середні ціни в області все ще значно нижчі, ніж у Києві, Львові чи західних регіонах, що робить Черкаси привабливими для орендарів.

Енергетична ситуація. Квартири на верхніх поверхах і будинки без автономного живлення здаються гірше: орендарі обирають житло з альтернативними джерелами енергії, генераторами чи твердопаливним опаленням.

Переїзди та релокація бізнесу. Черкащина стала одним із регіонів, куди переміщалися сім’ї та компанії з більш небезпечних територій, що збільшило попит.

Доступність ринку. Попри зростання, середні ціни в області все ще значно нижчі, ніж у Києві, Львові чи західних регіонах, що робить Черкаси привабливими для орендарів.

Порівняння з іншими областями

Найвищі темпи зростання зафіксовано:

• Івано-Франківська – +246,7%

• Закарпатська – +194,4%

• Тернопільська – +169,4%

Івано-Франківська – +246,7%

Закарпатська – +194,4%

Тернопільська – +169,4%

Найнижчі:

• Одеська – –1,7%

• Харківська – –20,6%

Одеська – –1,7%

Харківська – –20,6%

Черкащина, з показником +122,9%, входить до десятки областей із найбільш відчутним здорожчанням.

Черкаська область впевнено входить до групи регіонів, де оренда за час війни зросла найбільше. Це результат як внутрішньої міграції, так і зміни підходів українців до безпеки та енергонезалежності житла. Ринок залишається динамічним, і в найближчі місяці вплив матимуть погодні умови, ситуація з електропостачанням та економічні прогнози.

***

Черкаські