У тіні Норченка: у Черкасах відбувся аукціон щодо оренди цінної землі на березі Дніпра

02 березня 2026 р. 12:09

02 березня 2026 р. 12:09

У у Черкасах відбувся аукціон щодо оренди цінної землі на березі Дніпра

Коштовну земельну ділянку в районі вулиць Козацької та Героїв Дніпра поблизу набережної віддають в оренду, принаймні мають це зробити. Аукціон уже відбувся. Найбільшу суму запропонувала компанія, яка пов’язана зі скандальним у Черкасах забудовником Альбертом Норченком. Саме його персона постійно фігурувала навколо цієї ділянки.

Результат торгів опублікували на сайті «Прозорро», пише «18000».

«Дам на гривню більше»: що відомо про перебіг торгів і переможця

Участь у торгах взяли сім учасників. Майже всі – представники з інших областей, і лише одна компанія заснована у Черкасах.

Переможцем у торгах стало товариство «СП БАРС ЛТД», яке зареєстроване у Києві в 2010 році. Спеціалізація компанії, згідно з інформацією на «YouControl», – оптова торгівля, технічне обслуговування автомобілів тощо. Запропонувала компанія за землю 30 мільйонів гривень на рік.

Одним із власників компанії «СП БАРС ЛТД» є Юрій Бєлявський. Якщо проглянути товариства, де він виступає власником чи бенефіціаром, то бачимо ПП «РАЙАГРОБУД» і ТОВ «КАН‐ВЕСТБУД». Співвласником цих двох товариств виступає Альберт Норченко. Пазл склався.

Компанія, яка фінішувала другою – «СКЕЛЯ‐2025». Це молоде товариство, зареєстроване на початку грудня 2025 року у Черкасах. Воно запропонувало всього на одну гривню менше – 29 999 999, попри те, що в попередніх раундах торгів робило ставку вищу за ту, що у фінального переможця. Втім в останньому раунді забракло декількох гривень.

Далі буде: чи опиниться земельна ділянка у чиємусь користуванні

Компанії на першому та другому місцях внесли гарантійний внесок – 87 тисяч гривень. Вони мають п’ять днів після оприлюднення результатів, аби підписати протокол. Якщо переможець відмовляється, то цей шанс надають другому товариству‐фіналісту.

У коментарі «18000» профільний заступник директора департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради Андрій Крилов розповів, що «СКЕЛЯ‐2025» вже забрала свою заяву. Тобто тепер справа за «СП БАРС ЛТД», який так чи так пов’язаний із Норченком. Проте чи дійсно ця компанія готова платити 30 мільйонів гривень на рік?

- Про наміри учасників нам невідомо. Ризики 50/50 ( йдеться про ризик, що аукціон буде зірваний, – ред. ). Якщо переможець не підпише договір, то аукціон відбудеться заново, – зазначив Андрій Крилов.

Посадовець переконаний, що «земельні торги відбувалися відкрито і місто у цій ситуації виграло». Остаточний результат буде відомий після рішення переможця.

Бути чи не бути: яка доля землі на Митниці

Зазначимо, що варіантів розвитку подій із коштовню землею може бути кілька. Якщо оренда за 30 мільйонів гривень зірветься, то аукціон, ймовірно, оголосять повторно і, дізнавшись всіх, у кого є інтерес до землі, можуть кулуарно домовлятися. Втім такий варіант малоймовірний, зважаючи на велику кількість учасників.

Відповідно, може бути таке, що цей аукціон зриватимуть знову і знову, поки землю таки не виставлять на продаж.

Або ж компанія, наближена до Альберта Норченка, все ж заплатить 30 мільйонів гривень за річну оренду землі і розпочне на ній будівництво. Цей варіант має малоймовірний вигляд, зважаючи на те, що раніше інше товариство, пов’язане із Норченом , вже відмовилось викуповувати цю ділянку.

За рік вона навряд встигне побудувати на ній будинок, тому вартість лише дворічної оренди співмірна з ціною викупу ділянки.

Також є ймовірність того, що, сплативши за один рік, орендар далі перестане платити, як це було в історії з іншою земельною ділянкою про яку писав « 18000 ». Там будівництво ведуть також компанії, афілійовані з Альбертом Норченком.

Водночас нині цим питанням активно займаються правоохоронці і вже є рішення суду першої інстанції , яке униможливлює використання подібної схеми у майбутньому або ж робить її вкрай проблематичною.

Тому найбільш ймовірним є варіант, що аукціон скасують. Місто замість декількох десятків мільйонів гривень отримає 87 тисяч гривень гарантійного внеску і знову виставлятиме землю на торги.

Читайе також. Десятки мільйонів у міський бюджет: як у Черкасах намагаються стягнути кошти з компаній за пайовий внесок .

Черкаські