Сторічний житловий будинок у Смілі тріщить по швах. Експерт каже – стан задовільний (ФОТО, ВІДЕО)

17 березня 2026 р. 11:40

17 березня 2026 р. 11:40

У Смілі руйнується столітній будинок: що кажуть у міськраді та місцеві. Фото надала Марина Лобода

У Смілі руйнується будинок, якому у 2027 році виповниться сто років. Його жителі скаржаться, що будівля «просідає», на її стінах утворюються тріщини, а стеля падає. Натомість у міській раді кажуть, що стан житлового будинку – задовільний.

«18000» поспілкувалися з жителем будинку Олександром Дрожем, а також отримали відповідь на інформаційний запит від Смілянської міської ради щодо будинку на провулку Кооперативному. А ще дізналися в начальника управління охорони культурної спадщини Черкаської ОВА Олександра Шабатіна, чи може будинок отримати статус історичного і чи є програми у регіоні для ремонту подібних.

Стеля на кухні впала, будинок просідає: що каже місцевий

Смілянин Олександр Дрож понад 20 років їздить з проханням допомогти відремонтувати будинок, у якому проживає, до міських голів.

- Ми писали колективні листи. У будинку вісім квартир, тут живуть переважно пенсіонери й вони не мають змоги оплатити цей ремонт, – зазначив пан Олександр.

Востаннє тут робили ремонт у 1978 році й перекривали дах. За словами місцевого, робітники неправильно звели водостік: вода тече під будинок й він просідає. Проте торік, наприкінці листопада, тут розпочали перекривати дах.

Тріщина у будинку на провулку Кооперативному. Фото надала Марина Лобода

Але завершити ремонт не змогли, за словами Дрожа, через недобросовісну роботу підрядника Володимира Ульяненка, працівники якого, пошкодили пану Олександру вікно. Після цього чоловік самостійно знайшов іншого підрядника, але працювати йому не дозволили в ОСББ. Потім Олександр Дрож зв’язався з Ульяненком, який пообіцяв перекрити будинок після того, як завершить роботу на інших об’єктах.

- Вони перекрили десь шість будинків взимку. Наший не встигли. Оскільки дах лишився відкритим, за зиму туди намело снігу й нині тече вода, – розповів Олександр Дрож й додав: – Після того, як обвалилася частина стелі на кухні, я взяв утеплювач й дошки й усе позакручував. Сусід, побачивши, так само зробив. Утеплювач ввібрав у себе воду й нині з нього капає.

Сніг на даху будинку. Фото надала Марина Лобода

За словами чоловіка, він неодноразово звертався до мера Сміли Сергія Ананка та його заступника Олександра Лисенка. За словами місцевого, кошти на ремонт обіцяли спрямувати. Та після одного з засідань міської ради пан Лисак змінив свою думку:

- Він мені сказав: «Ніякі кошти, робіть самі», – додав Дрож.

Стіна у квартиру будинку. Фото надала Марина Лобода

Що кажуть у Смілянській міській раді

«18000» звернулися до міської ради з інформаційним запитом. У Смілі розповіли, що програма з відновлення у місті існує для будинків, які постраждали внаслідок російських атак. Будинок на провулку Кооперативний належить до цієї програми.

Як повідомили у міській раді, у 2025 році в межах цієї програми у будинку виконали ремонт покрівлі й замінили шифер.

Двері будинку. Фото надала Марина Лобода

«4 листопада 2025 року через Дію від власника квартири в будинку по провулку Кооперативний надійшло повідомлення про пошкоджене майно внаслідок агресії російської федерації, де серед інших пошкоджень було заявлено і пошкодження стелі, що підтверджується фото, зробленими членами комісії, які виїжджали на обстеження. Ремонт даху, за інформацією наданою підрядником, було розпочато 10 грудня 2025 року і закінчено 12 грудня», – розповіли у мерії.

Також у 2025 році, як йдеться у відповіді мерії, ФОП Мироненко Сергій Анатолійович провів обстеження стану будівельних конструкцій та визначив його стан, як задовільний.

Тріщина в стіні у сторічному будинку. Фото надала Марина Лобода

Оскільки його стан визначили «задовільним», мешканцям дали рекомендації:

• провести ремонт інженерних мереж водовідведення;
• відремонтувати покрівлі, дерев’яні конструкції якої уражені грибком (близько 30%);
• облаштувати вимощення та систему водовідведення;
• провести протибактеріальний захист всіх дерев’яних конструкцій;
• мешканцям, які улаштували лоджії по осі Е, надати установчі документи щодо їхнього законного улаштування;
• здійснити демонтаж залишків елементів пічного опалення;
• мешканцям, які експлуатують конструкції покриття, перекриття та сходи, необхідно зменшити навантаження на них;
• у випадку розвитку нерівномірного просідання фундаменту провести інженерно‐геодезичне вишукування.

У міській раді зазначають, відновлення будинку коштом міської влади можливе лише за програмою співфінансування. Співфінансування означає: 50 % суми направляють із міського бюджету, а решта – ОСББ.

Якщо надати статус історичного – що зміниться?

За словами начальника управління охорони культурної спадщини Черкаської ОВА Олександра Шабатіна, будинок може отримати статус історичного.

- Процес отримання історичного статусу будівлі простий й не потребує ресурсів. Науковці попрацюють над історичною довідкою, заповнюють відповідні форми, подають в регіональне управління, якщо все підтверджується, то дійсно такий об’єкт може набути статусу пам’ятки, – розповів Олександр Шабатін.

Водночас він зазначив, механізму, який би фінансував ремонтні або реставраційні роботи для пам’яток, які перебувають у приватній власності, – немає.

Черкаські