«Надія» повернулася до забудови Замкового узвозу в Черкасах

25 травня 2026 р. 16:17

25 травня 2026 р. 16:17

У підніжжі Замкового узвозу продовжили будівництво. Скрин з відео Комітету захисту Замкового узвозу

Після нетривалої перерви забудовники із ПП «Надія» відновили активні будівельні роботи на земельних ділянках у підніжжі Замкової гори та по Замковому узвозу. Чи йдеться про будівництво апарт‐готелю з 28 квартирами, чи комплексу багатоповерхівок, наразі невідомо – скомунікувати із представниками компанії неможливо.

Про це пише «18000».

Напередодні місцеві жителі, зокрема активіст Іван Подолян, звертали увагу на активізацію роботи важкої будівельної техніки на будівельному майданчику, які ПП «Надія» сформувала довкола власних земельних ділянок по Замковому узвозу, а також на орендованій ділянці у підніжжі Замкової гори, де проти забудови активно виступали місцеві жителі.

У 2025 році Черкаска міська рада, користуючись прогалинами у законодавстві, надала ПП «Надії» дозвіл на розроблення проєкту будівництва апарт‐готелю безпосередньо на Замковому узвозі поблизу пам’ятки архітектури – Будинку з грифонами, який також перебуває у власності компанії та який нині та активно «реконструює», попри охоронний статус будівлі. Зокрема, цей статус накладає і обмеження на будь‐яке нове будівництво у захисній зоні пам’ятки архітектури. Попри це, на початку березня 2026 року компанія «Надія» повідомила місцеву владу про початок будівництва апарт‐готелю. Відповідно до технічної документації проєкту, тут має з’явитися 28 квартир, а сам статус « апарт‐готелю » дозволяє зводити житло у рекреаційній зоні, чим вже неодноразово користувалися у місті та про що раніше писали «18000».

Будівельна техніка біля Замкового узвозу. Скрин з відео Комітету захисту Замкового узвозу

Що кажуть у «Надії»

Чи ведеться будівництво виключно цього об’єкту, чи також паралельно здійснюються підготовчі чи будь‐які інші роботи, пов’язані зі зведенням житлових об’єктів на сусідніх ділянках, дізнатися не вдалося. Офіційні номери телефону ПП «Надія» відключені та не обслуговуються, тоді як багаторічний представник компанії Іван Рудик у коментарі «18000» повідомив, що нині працює головним інженером «Черкасицивільпроєкту», і жодного відношення до будівництва «Надії» вже не має. Попри це, саме його контакти зазначені на паспорті об’єкта як особи, яка здійснює авторський нагляд за проєктом.

Крім того, не прокоментував ситуацію і фахівець з технічного нагляду Володимир Макаров, який повідомив, що до його посадових інструкцій та повноважень не входить надавання будь‐яких коментарів:

- Я маю понад 50 років стажу і добре знаю, що я можу роботи, а що ні. І, на жаль, вам нічого розповісти не можу, – зазначив Макаров та порадив звертатися до забудовника, а саме ПП «Надія».

Раніше міський голова Черкас Анатолій Бондаренко повідомив про те, що місцеві чиновники ініціюють судовий процес з метою скасування містобудівних умов та обмежень для ПП «Надії» у зв’язку із рішенням Верховного суду, яким фактично відновлено охоронний статус низки місцевих пам’яток, зокрема Будинку з грифонами, за адресою Замковий узвіз, 1. Водночас у рішенні суду не йдеться про ділянки безпосередньо по Замковому узвозу, де нерухомість перебуває фактично у власності ПП «Надія» і де також планується поверхова житлова забудова зокрема під виглядом апарт‐готелю.

Забудова Замкового узвозу

Замковий узвіз – місцина, звідки починалися Черкаси. Тут знаходили археологічні знахідки, старий цвинтар. «18000» у своєму розслідуванні розповідав , що у 2007 році комунальну землю під узвозом віддали в оренду на 49 років. Спершу тут планували невеликий готель, але пізніше проєкт розрісся: змінилася поверховість та будівництво розширилося на сусідні ділянки, які забудовник викупив, як приватну власність.

Із 2018‐го ділянка перебуває під приватним підприємством «Надія», яке роком раніше купило ділянку біля будинку Школьнікова і орендувало одну на Замковому, 5, згодом отримали і землю на Замковому, 7.

У 2021‐му депутати змінили цільове призначення ділянки на Замковому, 5, даючи дозвіл на зведення багатоповерхівок. Далі були петиція про недопущення будівництва, яка рекордно зібрала голоси, і проведення громадських слухань. Далі – мітинги й позови прокуратури .

Нині історичний будинок із грифонами, що на розі Замкового узвозу та вулиці Володимира Великого, під реконструкцією – не реставрацією. Це може дозволити змінити значну частину споруди. Крім цього, управління культури та охорони культурної спадщини Черкаської ОВА готує касаційну скаргу на рішення апеляційного суду, який скасував наказ про визнання його пам’яткою архітектури .

Міністерство культури внесло Будинок з грифонами у Черкасах до Державного реєстру нерухомих пам’яток України.

Зони культурної спадщини міг захистити історико‐архітектурний опорний план, але у міста він відсутній.

Черкаські