Ціни на нерухомість у Ніжині у 2026 році: скільки коштують квартири т

26 червня 2026 р. 19:19

26 червня 2026 р. 19:19

У 2026 році ринок нерухомості Ніжина залишається активним. Попри загальну економічну ситуацію в країні, попит на житло зберігається, особливо на квартири з індивідуальним опаленням, сучасним ремонтом та будинки з доглянутими земельними ділянками.

Ціни на квартири залежать від місцярозташування, площі та стану житла. Новобудови традиційно мають вищу вартість завдяки сучасним плануванням, енергоефективності та індивідуальному опаленню.

Приватні будинки також користуються попитом. Найбільше цінуються будинки з ремонтом, усіма комунікаціями та земельною ділянкою. Їхня вартість залежить від місця розташування, площі, стану та наявності господарських споруд.

У Ніжині середня вартість нерухомості залежить від стану та розташування. Ціни на 1–2-кімнатні квартири стартують від $23 500 - $26 500, а облаштовані варіанти в новобудовах чи центрі коштують $32 000 - $48 000. Приватні будинки можна знайти за ціною $20 000 - $30 000, що часто дешевше за просторну квартиру.

Експерти зазначають, що покупці дедалі частіше звертають увагу не лише на ціну, а й на енергоефективність житла, якість ремонту, автономне опалення та зручність розташування. Найбільший попит мають квартири, у які можна заселитися без додаткових витрат.

Загалом ринок нерухомості Ніжина у 2026 році демонструє стабільність. Продавці якісного житла можуть розраховувати на хороший попит, а покупці все ще мають широкий вибір квартир і будинків у різних цінових категоріях.

MYNIZHYN цікавився які зараз є пропозиції щодо продажу квартир по Ніжину

На сайті олх на сьогоднішній день опубліковано 77 оголошень

Продавці пропонують як однокімнатні так і двох, трьох кімнатні квартири. Також є пропозиції малосімейок або ж кімнат у гуртожитку.

Отже – які ціни на квартири

Трикімнатні

• 3х кімнатна квартира з індивідуальним опаленням в центрі міста - Ціна 39 000$.

Загальна площа 62.7 кв.м.
Кімнати суміжно - прохідні.
На 5 поверсі в середині 5 поверхового цегляного будинку.
Квартира в чудовому житловому стані.

• 3-х кімнатна квартира в м. Ніжин – 25 000 $
  район вулиці Богдана Хмельницького.
  Квартира на 5-му поверсі цегляного будинку. Кутова, але світла та тепла.
  Загальна площа – 51 кв м - комфортне планування для сім’ї
  Кімнати окремі, зал прохідний
  Санвузол роздільний
  Кухня – 6 м²
  Стан - квартира під капітальний ремонт, що дасть можливість облаштувати житло на власний смак.

Двокімнатні

• 2-х кімнатна квартира в м. Ніжині по вул. Шевченка ( р-н Молодіжна) – 30 000 $.
  4-й поверх цегляного будинку, середина.
  Загальна площа 43 кв м
  Планування: роздільні кімнати, кухня, простора прихожа, суміжний санвузол.
  Важливо - квартира повністю на електрозабезпеченні - індивідуальне електричне опалення та електроплита.

• 2-кімнатна квартира – під ремонт. Район вул. Богуна. - 32 000 $.
  Піша доступність до центру міста. Поруч жіночий монастир.
  Квартира повністю під ремонт.
  Має великий потенціал для реалізації власних задумів. Не потребує демонтажу.
  Розташована на 1-му поверсі 3-поверхового будинку.
  
  -> Велика по плануванню
  -> Індивідуальне опалення
  -> Високі стелі

Однокімнатні

• 1-но кімнатна квартира покращеного планування – 26 000 $ вул. Космонавтів)

4й поверх, некутова, утеплена. Велика кімната,простора лоджія та кухня,замінені вікна, ламінат, є бойлер.

• 1-кімнатна квартира. Загальна площа — 29 м². - 23 000 $

У квартирі виконано косметичний ремонт, встановлені металопластикові вікна. Меблі та техніка за домовленістю.
Будинок доглянутий, чистий під’їзд. Поруч магазини, школа, садочок, зупинка транспорту, парк, автостанція, залізничний вокзал — усе необхідне для комфортного проживання.
Квартира підійде як для власного проживання, так і для інвестиції під оренду.
В підвальному приміщенні є комора для зберігання речей/велосипеда.

Ціни на будинки

Варіанти кількох пропозицій щодо продажу будинків можна переглянути на фото.

Також більше оголошень – тут

Читати ще: Інвестування в комерційну нерухомість: основні аспекти

Чернігівські