Огляд ринку новобудов Чернігова: економжитла немає, а преміум за рік подорожчав на третину

Категорії

Світ Економіка Війна Технології Наука Авто Спорт Здоров'я Шоу-Бізнес Пізнавально Політика

Вінницькі Волинські Дніпровські Донецькі Житомирські Закарпатські Запорізькі Івано-Франківські Київські Кропивницькі Кримські Луганські Львівські Миколаївські Одеські Полтавські Рівненські Сумські Тернопільські Харківські Херсонські Хмельницькі Черкаські Чернігівські Чернівецькі

Погода

Київ

вологість:

тиск:

вітер:

Погода на 10 днів від sinoptik.ua

Огляд ринку новобудов Чернігова: економжитла немає, а преміум за рік подорожчав на третину

21 жовтня 2026 р. 14:29

21 жовтня 2026 р. 14:29

Ринок нерухомості Чернігова - кількість пропозицій зменшується, попит росте

Відомий аналітичний портал ЛУН опублікував свіжу оцінку стану чернігівського ринку первинної нерухомості . Так, за рік чернігівські новобудови суттєво прибавили у ціні - в середньому житло класу комфорт зросло на 21%, бізнес - 18%.

Торік в середньому 1 кв м нового житла коштував 32,2 тис грн, нині зріс на 5000 грн. Для порівняння: у січні 2021-го 1 квадрат первинки коштував лише 12,5 тис грн.

Однак суттєво знизилася пропозиція - у 2021-му на ринку пропонували житло в 19 ЖК, нині - лише в 13.

Таким чином, аналізують в ЛУН, за рік стартова пропозиція здорожчала на 15,5%.

Нині основний сегмент ринку новобудов - це житло класу бізнес, комфорт та преміум. Економ-варіанту немає взагалі.

Огляд ринку новобудов Чернігова: економжитла немає, а преміум за рік подорожчав на третину

Дешеве житло прибавило у ціні - за рік прибавка для класу комфорт склала понад 20,5%: з 29,2 тис грн до 35,2 тис грн. Бізнес зріс в середньому на 17,65%: з 34 до 40 тис грн. Преміум - аж на 30,95%: з 42 до 55 тис грн за квадрат.

Огляд ринку новобудов Чернігова: економжитла немає, а преміум за рік подорожчав на третину

ЛУН також наводить і деякі дані стосовно обсягів здачі житла в експлуатацію- у 2025-му це становило близько 100 тис кв м. Прогноз на 2026 невідомий - за 3 квартали року офіційні дані - 50 тис кв м житла.

Огляд ринку новобудов Чернігова: економжитла немає, а преміум за рік подорожчав на третину