Приватизація землі під час воєнного стану: чи потрібно встигнути до 2025-го

Категорії

Світ Економіка Війна Технології Наука Авто Спорт Здоров'я Шоу-Бізнес Пізнавально Політика

Вінницькі Волинські Дніпровські Донецькі Житомирські Закарпатські Запорізькі Івано-Франківські Київські Кропивницькі Кримські Луганські Львівські Миколаївські Одеські Полтавські Рівненські Сумські Тернопільські Харківські Херсонські Хмельницькі Черкаські Чернігівські Чернівецькі

Погода

Київ

вологість:

тиск:

вітер:

Погода на 10 днів від sinoptik.ua

Приватизація землі під час воєнного стану: чи потрібно встигнути до 2025-го

25 листопада 2024 р. 09:24

25 листопада 2024 р. 09:24

Чи можна приватизувати земельну ділянку під час воєнного стану та чи справді це потрібно зробити до початку 2025 року — відповіли фахівці Юридичного порадника .

Експерти отримали питання: Добрий день! Маємо у власності будинок, приватизований, але земельна ділянка, що знаходиться під будинком не приватизована. Чи справді обов’язково приватизувати цю ділянку до січня 2025 року? Прочитала в інтернеті, що всі неприватизовані до нового року ділянки заберуть.

Відповідь

Відповідно до підп. 5 п. 27 розд. Х Земельного кодексу України, під час дії воєнного стану безоплатна передача земель державної, комунальної власності у приватну власність, надання дозволів на розроблення документації із землеустрою з метою такої безоплатної передачі, розроблення такої документації забороняється .

Виняток:

безоплатна передачу земельних ділянок у приватну власність власникам розташованих на таких земельних ділянках об’єктів нерухомого майна (будівель, споруд),

безоплатна передача у приватну власність громадянам України земельних ділянок, переданих у користування до набрання чинності цим Кодексом (Земельний кодекс України набрав чинності 01.01.2002).

Тобто, якщо людина хоче приватизувати землю, на якій споруджене її нерухоме майно АБО землю, яка була передана їй у користування до 01.01.2002 р. - зробити це можливо навіть під час дії воєнного стану.

Відкриття ринку землі в Україні: основні показники за 3 роки функціонування

Чи справді приватизувати таку землю потрібно до січня 2025?

Фахівці звертають увагу, що відповідно до ст. 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)», невитребуваною є земельна частка (пай), на яку не отримано документа, що посвідчує право на неї, або земельна частка (пай), право на яку посвідчено відповідно до законодавства, але яка не була виділена в натурі (на місцевості).

Тобто, тут йдеться лише про паї — земельні частки земельних ділянок у натурі (на місцевості) із земель, що належали колективним сільськогосподарським підприємствам, сільськогосподарським кооперативам, сільськогосподарським акціонерним товариствам на праві колективної власності.

Тобто, якщо Ви / Ваші родичі входили до КСП і після їх розпаду отримали сертифікат на пай, до останніх законодавчих змін таку ділянку потрібно було оформити до 1 січня 2025 р.

Водночас 8 листопада 2024 набув чинності Закон України від 8 жовтня 2024 року № 3993-IX, відповідно до якого термін для оформлення права власності на паї для власників невитребуваної земельної частки/їх спадкоємців продовжено до 1 січня 2028 року.

Світлана Вишковська