Контроль ринку оренди в Іспанії: які нові правила

Категорії

Світ Економіка Війна Технології Наука Авто Спорт Здоров'я Шоу-Бізнес Пізнавально Політика

Вінницькі Волинські Дніпровські Донецькі Житомирські Закарпатські Запорізькі Івано-Франківські Київські Кропивницькі Кримські Луганські Львівські Миколаївські Одеські Полтавські Рівненські Сумські Тернопільські Харківські Херсонські Хмельницькі Черкаські Чернігівські Чернівецькі

Погода

Київ

вологість:

тиск:

вітер:

Погода на 10 днів від sinoptik.ua

Контроль ринку оренди в Іспанії: які нові правила

26 листопада 2024 р. 20:20

26 листопада 2024 р. 20:20

В Іспанії впроваджують нові заходи для регулювання ринку оренди житла, спрямовані на зниження цін і захист орендарів.

Про це пишуть ЗМІ Іспанії.

Іспанія посилює боротьбу з окупасами

У Каталонії обмеження на оренду поширені на 271 муніципалітет, але, хоча ціни знизилися на 5%.

У Барселоні кількість орендних договорів впала на 17,2%.

У Країні Басків, зокрема в Сан-Себастьяні , ціни досягли рекордних 17,9 €/м², а доступне житло скоротилося на 22%.

У Наваррі, в Памплоні, ціни зросли до 11,1 €/м², а попит збільшився на 71%.

Основні зміни

Зростання орендної плати обмежується до 3% у 2024 році.

Автоматична пролонгація договорів на 3 роки для захисту орендарів.

Податкові пільги для власників, які знижують ціни або інвестують у покращення житла.

Водночас залишається проблема балансу між захистом орендарів та стимулюванням власників.

Раніше ми писали , що Іспанія посилює боротьбу з окупасами.

Так, конгрес Іспанії підтримав новий законопроєкт, який спрощує процедуру виселення незаконних поселенців, відомих як окупаси.

Що зміниться?

Суди проводитимуться у прискореному режимі;

Процедура виселення скоротиться до двох тижнів;

Закон може стосуватися навіть тих, хто проживає з дітьми.

За офіційними даними, в Іспанії зафіксовано 15 289 випадків захоплення житла. Після Барселони найвищі показники в Мадриді (1516 випадків) та Валенсії (828 випадків).

Довідка Finance.ua:

Від 1 січня 2024 року рівень мінімальної зарплати в Іспанії становить 37,8 євро (1 650,4 грн) на день або 1 134 євро (49 511,9 грн) на місяць. Разом з цим працівники, які працюють погодинно, повинні отримувати мінімум 8,87 євро (387,3 грн) за кожну відпрацьовану годину.
Порівняно з іншими країнами ЄС, це значно менше, хоча й демонструє стабільний ріст за останні кілька років.