В Україні очікується нове зростання цін на квартири: причини та прогнози

Категорії

Світ Економіка Війна Технології Наука Авто Спорт Здоров'я Шоу-Бізнес Пізнавально Політика

Вінницькі Волинські Дніпровські Донецькі Житомирські Закарпатські Запорізькі Івано-Франківські Київські Кропивницькі Кримські Луганські Львівські Миколаївські Одеські Полтавські Рівненські Сумські Тернопільські Харківські Херсонські Хмельницькі Черкаські Чернігівські Чернівецькі

Погода

Київ

вологість:

тиск:

вітер:

Погода на 10 днів від sinoptik.ua

В Україні очікується нове зростання цін на квартири: причини та прогнози

02 квітня 2025 р. 13:56

02 квітня 2025 р. 13:56

Це пов'язано з геополітичною ситуацією, інфляцією, зростанням собівартості та дисбалансом попиту і пропозиції, що робить нерухомість привабливим активом для інвестицій. Пише "Oboz.ua".

Про це повідомила оглядач ринку нерухомості Вікторія Берещак у коментарі ЗМІ. За її словами, ринок нерухомості України продовжує змінюватися під впливом різних факторів, таких як економічні, політичні та соціальні аспекти.

Основні причини зростання цін:

1. Геополітична ситуація - Війна та її перспективи безпосередньо впливають на попит і купівельну активність. Коли з'являється надія на стабільність, покупці починають активно інвестувати в нерухомість, що сприяє зростанню цін. Навпаки, невизначеність і загроза ескалації стримують цей процес.

2. Співпраця девелоперів з фінансовими групами - Будівельні компанії дедалі частіше працюють з банками та інвестиційними фондами, що дає змогу розширювати фінансові програми, зокрема й розстрочку платежів. Попит на такі пропозиції зростає, особливо в Київському регіоні.

3. Інфляція та зростання собівартості - Вартість будівельних матеріалів, логістики та праці зростає, що безпосередньо впливає на кінцеву ціну житла. У першому кварталі 2025 року ціни на первинному ринку збільшилися на 5% у національній валюті, причому найбільше зростання спостерігається в комфорт-плюс-сегменті.

4. Сезонні коливання - Навесні ринок нерухомості традиційно активізується. Будівництво після зимового уповільнення відновлюється, а покупці повертаються до пошуку житла, що призводить до зростання цін.

5. Попит і пропозиція - В Україні спостерігається дефіцит якісного житла, що спричиняє подальше зростання вартості. Особливо дорожчають об'єкти з розвиненою інфраструктурою та високими темпами будівництва.

Прогнозується, що у квітні 2025 року ціни на квартири зростуть ще на 1-3%, залежно від регіону та стадії будівництва об'єкта. Це означає, що тим, хто планує купівлю житла, варто ухвалити рішення якомога швидше, щоб зафіксувати поточні ціни. Продавцям же варто розглянути можливість почекати, щоб продати нерухомість за ще вищою вартістю.