14 торговельних центрів планують вийти на ринок у другій половині 2025 року

07 травня 2025 р. 13:50

07 травня 2025 р. 13:50

Більшість запланованих до відкриття комерційних площ у 2025 році вийде на ринок вчасно.

У другій половині року на ринок буде виведено більше 10 торговельних центрів . Проте запуск деяких об'єктів буде перенесено на наступні роки.

Як зазначив в коментарі Delo.ua голова Української ради торговельних центрів та операційний директор девелоперської компанії Budhouse Group Максим Гаврюшин, цьогоріч головна тенденція на ринку - будівництво малих ТЦ на заході України. З одного боку, на великі об'єкти бракуєфінансування, з іншого боку малі об'єкти

За його словами, у 2025 році торішній прецедент, коли відкриття 10 запланованих до здачі ТРЦ перенесли на наступний рік, не повториться.

"У 2025 році ми очікуємо відкриття 14 об'єктів (12 нових ТЦ та 2 другі черги існуючих ТЦ) орендною площею 271 тис кв. метрів. Також триває будівництво ще 10 ТЦ площею майже 300 тис кв. метрів, які очікуємо у 2026 році", - наголосив Гаврюшин.

Ключовими відкриттями 2025 року стане відкриття двох нових ТЦ "Епіцентра" у Київський області (один з них відкрився торік), другої черги ТРЦ "Подоляни" у Тернополі. Також нові ТРЦ з'являться в Одесі, Ужгороді, Чернівцях, Львівській та Івано-Франківській області.

Найкрупніший об'єкт, який очікується цього року на ринку комерційної нерухомості, - це ТРЦ Ocean mall на Либідській, загальною площею 300 000 кв. м, орендною 117 000 кв. м. Втім, відкриття об'єкту вже кілька разів переносили.

Ocean Mall –  це торговий об’єкт формату retail resort, із фокусом  не лише на торгову, а й на розважальну складову на площі 30 000 кв. м. Загальна сума інвестицій у будівництво об’єкта – $400 млн.

"Відкриття ТРЦ Ocean Mall безперечно обіцяє стати не тільки подією року, а подією історії українських розважальних центрів. Девелопер обіцяє багато унікальних речей - від нових орендарів до внутрішнього оздоблення", - заявив у коментарі Delo.ua Віталій Бойко, CEO Urban Experts & Leslie Jones Architecture та NAI Ukraine, який є автором концепції Ocean Mall.

За словами експерта, плани з відкриття ТРЦ цього року не змінились.

"Ocean mall вже на високій стадії готовності. Закінчуються роботи по зовнішньому фасаду. З 1 червня на об'єкті виходять на ремонт орендарі. Плани щодо виходу на ринок не змінились. Восени цього року планується відкриття", - наголосив Віталій Бойко.

Також активно будується і готується до відкриття цього року ІІ черга Podolyany Mall (50тис кв.м) у Тернополі – один із найбільших регіональних ТРЦ у Західній Україні. І черга об'єкту збудована ще в 2008 році. У  новому об'єкті з'явиться великий розважальний парк із ковзанкою, боулінгом, кінотеатром та підземний паркінг. Девелопер також обіцяє третю чергу ТРЦ, де, окрім магазинів, з'являться площі під офіси та коворкінги.

"Це не реновація об'єкту, а повноцінне нове будівництво з підземними паркінгами, суператріумами та якісним дизайном. Більшість брендів в Україні готові активно розвиватись в обласних містах і заходити в такі якісні об'єкти", - зазначив Бойко.

СЕО консалтингової компанії Retail&Development Advisor Андрій Лотоцький також запевнив в коментарі Delo.ua, що восени готується до здачі ТРЦ в Ужгороді та Мукачево - орієнтовно жовтень і листопад. На фінішній прямій також  підготовка ТРЦ A7 у Івано-Франківську, який планують відкрити у листопаді.

"Сьогодні завершуються роботи на фасадах роблять, тривають інженерні роботи. У липні маємо допустити до ремонтних робіт орендарів", - наголосив Лотоцький.

Восени готується до відкриття і ІІ черга ТРЦ "Корона" в Ужгороді, наголосили в Colliers Ukraine. Водночас там додали, що ТЦ Phoenix у Буковелі - скоріш в цьому році ще не відкриється.

За даними Української ради торговельних центрів, станом на травень 2025-го середня заповнюваність складає для традиційних ТЦ 98%, для спеціалізованих - 91%.

Орендні ставки в ТРЦ у І кварталі 2025 року за 1 кв. метр в середньому становили:

• на приміщення менше 50 кв. м - $38;
• приміщення 50-250 кв. м - $21;
• понад 250 кв. м - $17.

Згідно з анонсами, на 2025 – 2027 роки у столиці заплановано відкриття торговельно-розважальних центрів на понад 250 00 кв. метрів.

Раніше Delo.ua писало про те, що у Києві загострюється конкуренція між ТРЦ через надмір торговельних площ.

Економіка