Собівартість будівництва житла зросла вдвічі з початку війни

Категорії

Світ Економіка Війна Технології Наука Авто Спорт Здоров'я Шоу-Бізнес Пізнавально Політика

Вінницькі Волинські Дніпровські Донецькі Житомирські Закарпатські Запорізькі Івано-Франківські Київські Кропивницькі Кримські Луганські Львівські Миколаївські Одеські Полтавські Рівненські Сумські Тернопільські Харківські Херсонські Хмельницькі Черкаські Чернігівські Чернівецькі

Погода

Київ

вологість:

тиск:

вітер:

Погода на 10 днів від sinoptik.ua

Собівартість будівництва житла зросла вдвічі з початку війни – DIM

08 травня 2025 р. 16:57

08 травня 2025 р. 16:57

Оформлюйте передплату на 6 номерів Forbes Ukraine зі змістовними інтерв’ю, рейтингами та аналітикою, тепер зі знижкою 50% .

Деталі

Основні причини зростання собівартості – подорожчання будматеріалів, нестача кадрів й складнощі постачання ключових позицій матеріалів.
«Дефіцит робочої сили змушує компанії підвищувати зарплати, залучати підрядників з інших регіонів, а в окремих випадках – з-за кордону, що впливає на собівартість будівництва», – говорить директор з будівництва групи компаній DIM Володимир Жигман. Сьогодні на будівництві працює 40–50% працівників від довоєнного рівня, за його словами. Бракує кваліфікованих зварювальників, кранівників, висотників, операторів спецтехніки, різноробочих, каже Жигман.
Середнє зростання цін у гривні на основні будівельні матеріали в Україні від початку повномасштабної війни (лютий 2022 року) до травня 2025 року становить 40-60%.
Бетон подорожчав у гривні фактично вполовину, вартість гіпсокартону збільшилась на 35–45%, штукатурки – на 30–40%, плитки – на 50–60%.
Частка імпортних будматеріалів у середньостатистичному проєкті зросла вдвічі: з 12–14% у 2021 році майже до 25% у 2024 році, за даними DIM. «Більшість ліфтів на ринку, системи вентиляції та електрообладнання – імпортні. Додаємо логістику, валютний курс і ризики – маємо відповіді на питання висхідної динаміки [собівартості будівництва]», – пояснює Жигман.

Контекст

Обсяги введення житла з початку війни поступово зростають: у 2022 році ввели 7,11 млн кв. м, у 2023-му – 7,38 млн кв. м, у 2024-му – 9,76 кв. м, за даними Держстату.

Ціни на нове житло зростають передусім у західних регіонах, найбільш віддалених від зони бойових дій. З травня 2022-го до травня 2025-го подорожчання у Львові – на 20% до $1320 за кв. м, Ужгороді – на 23% до $1110, Івано-Франківську – на 49% до $850, Вінниці – на 11% до $1000, випливає з даних ЛУН. Ціни також піднялись в Одесі, Харкові, Запоріжжі.

В Дніпрі середня ціна впала на 17,5% до $1080 за кв. м, у Києві – на 4,5% до $1280 за кв. м, випливає з даних ЛУН.