Квадратний метр на столичній «вторинці» подорожчав на понад 10 тис. грн за пів року

Категорії

Світ Економіка Війна Технології Наука Авто Спорт Здоров'я Шоу-Бізнес Пізнавально Політика

Вінницькі Волинські Дніпровські Донецькі Житомирські Закарпатські Запорізькі Івано-Франківські Київські Кропивницькі Кримські Луганські Львівські Миколаївські Одеські Полтавські Рівненські Сумські Тернопільські Харківські Херсонські Хмельницькі Черкаські Чернігівські Чернівецькі

Погода

Київ

вологість:

тиск:

вітер:

Погода на 10 днів від sinoptik.ua

18 травня 2025 р. 19:15

18 травня 2025 р. 19:15

У Києві зафіксовано стрімке зростання цін на вторинну нерухомість. За останні пів року вартість квадратного метра житла в столиці зросла на майже 16% - із 57 025 до 66 101 грн, що становить понад 10 тис. грн подорожчання.

Про це повідомляє сервіс M2bomber.

Як війна переписала собівартість квадратного метра

У місячному розрізі ріст більш помірний — лише 0,42% (приблизно 274 грн).

Проте якщо порівнювати із травнем 2024 року, річне зростання склало 13,52%, або близько 8 000 грн.

Потрібні гроші до зарплати? Обирайте кредит онлайн за кілька хвилин. Всі умови як на долоні завдяки сервісу від Finance.ua.

Аналітики зазначають, що динаміка останніх тижнів може свідчити про початок зворотного тренду.

Ще на початку травня темпи зростання були відчутно вищими: 15,99% у річному розрізі, 16,82% - у 6-місячному, і 5,84% - за місяць.

Квадратний метр на столичній «вторинці» подорожчав на понад 10 тис. грн за пів року

У яких районах найдешевші квартири

Попри загальне подорожчання, цінова різниця між районами Києва залишається суттєвою.

Країни, де українці найактивніше купують нерухомість

Найдешевше купити житло у Святошинському районі — в середньому по 49 440 грн за квадрат.

До найдоступніших також входять Деснянський (50 394 грн) і Дніпровський (54 411 грн) райони.

Водночас найдорожчим залишається Печерський район — квадратний метр тут коштує 89 144 грн. Це майже вдвічі більше, ніж у Святошинському.

Квадратний метр на столичній «вторинці» подорожчав на понад 10 тис. грн за пів року

На ринку також є орієнтири цін, за якими найчастіше виставляють житло.

Наприклад, близько 7% оголошень формуються з розрахунку 51 000 грн за «квадрат». Часто зустрічаються й ціни 57 800 грн, 44 200 грн, 68 000 грн і навіть 85 000 грн.

Як оподатковується військовим збором сума орендної плати за нерухомість

У сегменті найнижчих цін можна знайти квартири, де «квадрат» коштує 20 400 грн, але таких оголошень менше ніж 1% - лише 0,9%.

Нагадаємо, ціни на будівельно-монтажні роботи в Україні у січні-березні 2025 року зросли на 6,7% порівняно з аналогічним періодом 2024 року.

Від початку повномасштабного вторгнення, фактично за три роки великої війни, собівартість будівництва житла зросла в середньому на 90−115% залежно від класу житла і продовжує зростати донині. Причини — не лише в ціні матеріалів, а в системній нестачі кадрів й кризі постачання ключових позицій.