Не Печерськ: де у Києві аномально дорожчає оренда квартир

20 травня 2025 р. 10:05

20 травня 2025 р. 10:05

За останній рік суттєво змінились ціни на оренду квартир у Києві. Водночас ціни на житло у різних столичних районах відрізняються в рази.

Багато років при будь-якій динаміці цін на довгострокову оренду найдорожче винайняти квартиру вважалось в Печерському районі.  Ціни від лівобережних спальних районів відрізнялись у 3-4 рази.

Проте за останній рік цей тренд змінився, пише Delo.ua з посиланням на дані дослідження маркетплейсу OLX Нерухомість оренди однокімнатних квартир у Києві та передмісті протягом останнього року ( квітень 2024 - квітень 2025) .

Найбільше  зростання у відсотках  — не на Печерську. Різкий стрибок цін у відсотковому значенні на оренду однокімнатної квартири відбувся у Шевченківському районі столиці.

Орендна плата по-різному зростала у районах Києва:

• Голосіївський: +27%, до 19 000 гривень;
• Святошинський: +30%, до 13 000 гривень;
• Печерський: +25%, до 37 300 гривень;
• Шевченківський: +33%, до 24 000 гривень;
• Подільський: +21%, до 17 000 гривень;
• Дніпровський: +18%, до 13 000 гривень;
• Дарницький: +15%, до13 000 гривень;
• Соломʼянський: +15, до 13 000 гривень;
• Деснянський: +12%, до 9 000 гривень;
• Дніпровський: +12%, до 13 000 грн.

При цьому, як раніше писало Delo.ua, квартири на Лук'янівці , яка розташована у Шевченківському районі, орендарі обходять десятою дорогою. Попри це, район лідирує за темпами зростання, обігнавши навіть Печерськ.

Також за останній рік зросла оренда квартир у передмісті Києва , зазначають аналітики. Найбільш вагомо у Вишневому – на 33%, до 12 тисяч гривень. +25% додали в ціні на оренду однокімнатні квартири у Бучі та Вишгороді – до 10 тисяч гривень. На 20% вартість зросла в Ірпені, Крюківщині та Петропавлівській Борщагівці (до 12 тисяч гривень).

Оренда однокімнатних квартир: попит падає, крім поодиноких винятків

Водночас зі зростанням цін, кількість відгуків на оголошення про оренду 1-кімнатного житла зменшилась майже у всіх районах Києва. Винятки — Подільський район (+15%) та Дарницький (+3%).

Найбільш разюче падіння за кількістю відгуків на оголошення про оренду однокімнатної квартири в Києві відбулось за рік у таких районах:

• Печерський: -42%;
• Дніпровський: -28%;
• Оболонський: -20%;
• Святошинський та Соломʼянський: -19%.

У передмісті Києва, за виключенням Бучі та Вишгорода де кількість відгуків на оголошення про довгострокову оренду зросла на 34% та 8% відповідно, значне падіння відбулось у:

• Петропавлівській Борщагівці: -45%;
• Броварах: -33%;
• Крюківщині: -22%;
• Софіївській Борщагівці: -17%.

Ціни на довготривалу оренду житла у Києві зростають навіть у спальних районах, однак попит загалом падає. Аналітики вважають, що падіння активності користувачів може свідчити про перенасичення ринку або завищені очікування власників квартир щодо вартості. Водночас передмістя з хорошою інфраструктурою та має потенціал «перетягувати» орендарів, пропонуючи нижчу вартість та новіше житло.

Раніше Delo.ua писало про сюрпризи на ринку оренди квартир: Львів та Ужгород вже не найдорожчі.

Економіка