Як ремонт впливає на вартість квартир у районах Києва

Категорії

Світ Економіка Війна Технології Наука Авто Спорт Здоров'я Шоу-Бізнес Пізнавально Політика

Вінницькі Волинські Дніпровські Донецькі Житомирські Закарпатські Запорізькі Івано-Франківські Київські Кропивницькі Кримські Луганські Львівські Миколаївські Одеські Полтавські Рівненські Сумські Тернопільські Харківські Херсонські Хмельницькі Черкаські Чернігівські Чернівецькі

Погода

Київ

вологість:

тиск:

вітер:

Погода на 10 днів від sinoptik.ua

Як ремонт впливає на вартість квартир у районах Києва

24 травня 2025 р. 10:17

24 травня 2025 р. 10:17

У різних районах Києва наявність чи відсутність ремонту по-різному впливає на середню вартість квартири.

Про це повідомили аналітики ЛУН.

Однокімнатні квартири: де ремонт додає найбільше до вартості житла

Найбільша абсолютна різниця спостерігається в Печерському районі, де квартира з ремонтом коштує в середньому на $37 тис. дорожче , ніж аналогічна без ремонту.

Які ризики інвестицій у нерухомість у невеликих містах України

У відсотковому вираженні найбільший розрив зафіксований в Подільському районі, де різниця між середньою ціною квартир з ремонтом та без ремонту сягає 45% або $26,5 тис.

А найнижчий — в Святошинському, де вона становить лише 8% або $4 тис.

Нехай ваші заощадження працюють на вас. Обирайте депозит, який буде ідеальним під вас.

У Дніпровському районі спостерігається зворотна тенденція: 1-кімнатні квартири без ремонту тут в середньому на $8,5 тис. дорожчі за ті, що виставлені на продаж з ремонтом.

Аналітики зазначають, подібна аномалія пов’язана з цілою низкою факторів.

Що відбувається з ринком нерухомості у 2025 році

На ринку представлено багато новобудов, де нові квартири без оздоблення мають більшу площу та вищу ціну за квадратний метр порівняно зі старим житловим фондом, який часто потребує капітального ремонту.

Як ремонт впливає на вартість квартир у районах Києва

Двокімнатні квартири

Найбільший розрив середньої вартості в квартирах «з ремонтом» та «без ремонту» зафіксовано в Голосіївському районі.

У грошовому вимірі різниця середніх цін тут сягає $33 тис, а у відсотковому 36%.

Для порівняння, у найдорожчому Печерському районі цей показник нижчий — 29 тис. дол. або 16%.

Райони Києва де найбільше зросла вартість оренди (інфографіка)

Цікаво, що серед 2-кімнатних квартир «аномалія Дніпровського району» підсилюється: квартири без ремонту тут на $38 тис. або 37% дорожчі, ніж аналогічні з ремонтом.

Крім того, схоже на те, що подібні аномалії формуються також у Святошинському, Дарницькому та Оболонському районах.

Наявність ремонту підвищує середню вартість 2-кімнатних квартир тут лише на $1 тис., $1,7 тис. та $2 тис. відповідно. У відсотковому вираженні ця різниця означає лише 2−3%.

Як ремонт впливає на вартість квартир у районах Києва

Трикімнатні квартири

Найвищий вплив наявності ремонту спостерігається в Печерському районі: великі квартири з оздобленням тут коштують, в середньому, на $87,3 тис. або на 35% дорожче, ніж аналогічні квартири без ремонту.

Скільки коштує орендувати квартиру у Дніпрі у 2025 році

Трішки більше у відсотках (+39%) — але суттєво менше у грошовому значенні, $42,2 тис. — впливає на середню вартість ремонт в 3-кімнатних квартир в Солом’янському районі.

А найменший вплив на середню вартість 3-кімнатних квартир ремонт має в Дарницькому районі — тут він збільшує ціну квартири лише на $9 тис. або 8%.

Ну, а в Дніпровському районі наявність ремонту вже традиційно знижує середню вартість квартири — в сегменті 3-кімнатних квартир на $33 тис. або 25%.

Як ремонт впливає на вартість квартир у районах Києва