Чи потрібно приватизувати земельну ділянку, якщо є кадастровий номер — пояснення юриста - Економіка

Категорії

Світ Економіка Війна Технології Наука Авто Спорт Здоров'я Шоу-Бізнес Пізнавально Політика

Вінницькі Волинські Дніпровські Донецькі Житомирські Закарпатські Запорізькі Івано-Франківські Київські Кропивницькі Кримські Луганські Львівські Миколаївські Одеські Полтавські Рівненські Сумські Тернопільські Харківські Херсонські Хмельницькі Черкаські Чернігівські Чернівецькі

Погода

Київ

вологість:

тиск:

вітер:

Погода на 10 днів від sinoptik.ua

Чи потрібно приватизувати земельну ділянку, якщо є кадастровий номер — пояснення юриста

29 травня 2025 р. 20:02

29 травня 2025 р. 20:02

Приватизація земельної ділянки та отримання кадастрового номеру на земельну ділянку — це різні дії, що мають різні юридичні наслідки.

Яка ціна гектара землі в травні в Україні (інфографіка)

Про це розповіла Марина Барабаш, адвокат юридичної компанії «Максим Боярчуков та Партнери» в коментарі УНІАН .

Кадастровий номер присвоюється земельній ділянці під час її державної реєстрації і зберігається за нею протягом усього часу існування. Наявність в земельної ділянки кадастрового номеру свідчить, що вона є сформованою, має чітко визначену площу та межі.

Після державної реєстрації земельної ділянки у Державному земельному кадастрі інформація про власника земельної ділянки вноситься до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Власником земельної ділянки можуть бути не лише громадяни, а й держава та територіальні громади.

Нерухомість, земля та авто: конфіскують майно у осіб, які переправляли чоловіків через державний кордон

Якщо зміна власника

При зміні власника земельної ділянки її кадастровий номер зберігається . Кадастровий номер можуть мати ділянки, які наприклад, належать територіальній громаді, але якими користуються або які орендують громадяни.

Приватизація земельної ділянки державної або комунальної власності є одним із способів безоплатного набуття громадянами земельної ділянки у власність.

Як продати будинок, якщо земля під ним не приватизована

Якщо людина хоче приватизувати (отримати у власність безоплатно в держави чи територіальної громади) земельну ділянку, то для внесення запису про власника земельної ділянки до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно наявність кадастрового номеру є обов’язковою.

Доволі часто власникам нерухомості доводиться продавати будинок, який стоїть на неоформленій землі. Це зробити можливо, але необхідно знати деякі особливості процедури.

Раніше юристка Лариса Величко розповіла, що відповідно до положень чинного законодавства України, зокрема статті 377 Цивільного кодексу України та статті 120 Земельного кодексу України, при продажу будинку без приватизованої земельної ділянки передбачений принцип цілісності нерухомості та землі, на якій вона розташована.