Як змінилися ціни на однокімнатні квартири в Україні за час війни: аналітика по містах

25 червня 2025 р. 07:44

25 червня 2025 р. 07:44

OLX порівняв медіанну вартість квартир на вторинному ринку в травні 2021-го та 2025 року.

Найбільше подорожчання — у Чернігові, Тернополі та Вінниці

• Чернігів : +83% — з 662 тис. грн до 1,2 млн грн. Незважаючи на близькість до зони бойових дій, місто демонструє відновлення попиту.

• Тернопіль : +82% — з 907 тис. до 1,65 млн грн.

• Вінниця : +73% — з 1,2 млн до 1,9 млн грн.

• Житомир : +58% — з 1 млн до 1,6 млн грн.

• Івано-Франківськ : +56% — з 1,1 млн до 1,9 млн грн.

Чернігів : +83% — з 662 тис. грн до 1,2 млн грн. Незважаючи на близькість до зони бойових дій, місто демонструє відновлення попиту.

Тернопіль : +82% — з 907 тис. до 1,65 млн грн.

Вінниця : +73% — з 1,2 млн до 1,9 млн грн.

Житомир : +58% — з 1 млн до 1,6 млн грн.

Івано-Франківськ : +56% — з 1,1 млн до 1,9 млн грн.

Помірне зростання: Київ, Львів, Одеса та інші

• Київ : +42% — з 2,1 млн до 3,1 млн грн.

• Львів : +25% — з 1,8 млн до 2,2 млн грн.

• Одеса : +47% — з 1,09 млн до 1,6 млн грн.

• Харків : +33% — з 650 тис. до 871 тис. грн, попри близькість до фронту.

• Рівне, Ужгород, Хмельницький, Черкаси, Чернівці — зростання в межах 25-50%.

Київ : +42% — з 2,1 млн до 3,1 млн грн.

Львів : +25% — з 1,8 млн до 2,2 млн грн.

Одеса : +47% — з 1,09 млн до 1,6 млн грн.

Харків : +33% — з 650 тис. до 871 тис. грн, попри близькість до фронту.

Рівне, Ужгород, Хмельницький, Черкаси, Чернівці — зростання в межах 25-50%.

Міста з падінням або мінімальним зростанням

• Херсон : -16% — з 716 до 608 тис. грн.

• Запоріжжя : -13% — з 777 до 671 тис. грн.

• Миколаїв : -6% — з 797 до 748 тис. грн.

• Дніпро : -5% — з 1,1 млн до 1,07 млн грн.

• Суми, Полтава : незначне зростання в межах 5–7%.

Херсон : -16% — з 716 до 608 тис. грн.

Запоріжжя : -13% — з 777 до 671 тис. грн.

Миколаїв : -6% — з 797 до 748 тис. грн.

Дніпро : -5% — з 1,1 млн до 1,07 млн грн.

Суми, Полтава : незначне зростання в межах 5–7%.

Міста заходу та центру країни виявились лідерами зростання цін, що свідчить про зростаючий попит з боку внутрішніх мігрантів та інвесторів. Водночас прифронтові регіони втрачають позиції через безпекові ризики.

Джерело : Дані OLX Нерухомість, аналіз вартості купівлі однокімнатних квартир на вторинному ринку за травень 2025 і травень 2021 року.

Економіка