Квартири в Україні продовжують дорожчати: що з цінами на вторинці

Категорії

Світ Економіка Війна Технології Наука Авто Спорт Здоров'я Шоу-Бізнес Пізнавально Політика

Вінницькі Волинські Дніпровські Донецькі Житомирські Закарпатські Запорізькі Івано-Франківські Київські Кропивницькі Кримські Луганські Львівські Миколаївські Одеські Полтавські Рівненські Сумські Тернопільські Харківські Херсонські Хмельницькі Черкаські Чернігівські Чернівецькі

Погода

Київ

вологість:

тиск:

вітер:

Погода на 10 днів від sinoptik.ua

Квартири в Україні продовжують дорожчати: що з цінами на вторинці

25 липня 2025 р. 16:30

25 липня 2025 р. 16:30

Попри зниження попиту, ціни на житло в Україні продовжують зростати. За перші шість місяців 2025 року медіанна вартість квартир на вторинному ринку в доларах зросла в середньому на 11% . Найбільше подорожчали 2-кімнатні квартири.

Про це йдеться в огляді ринку від OLX.

Пропозиція і попит

Кількість оголошень про продаж квартир на вторинному ринку в Україні за перше півріччя 2025 року зросла на 4%.

Водночас інтерес покупців зменшився: кількість відгуків на продаж квартир по всій Україні зменшилась на 9%. Найбільш вагоме зменшення відгуків відбулось на 3-кімнатні квартири.

На Finance.ua ви можете застрахувати власне чи орендоване житло від наслідків воєнних дій. Дізнавайтеся більше про страхування житла від наслідків «прильоту» 🏠

Ціни на квартири на вторинці

Як свідчить аналітика, середня вартість квартир в Україні зараз така:

однокімнатки — $37 500 (+7%);
двокімнатки — $49 900 (+10%);
трикімнатки — $61 000 (+8%).

Квартири в Україні продовжують дорожчати: що з цінами на вторинці

Ціни в регіонах

У більшості обласних центрів ціни зростають — зокрема й у прифронтових містах, де раніше спостерігалося зниження.

Київ традиційно лідирує за вартістю квартир (медіана $75 000). Слідом — Львів ($55 000), Ужгород ($39 800)та Івано-Франківськ ($44 650).

Де в Україні дешевшають квартири від забудовників

Найбільше підвищення цін за пів року на 1-, 2- та 3-кімнатні квартири зафіксовано в Харкові, але попри це ціни не досягли рівня 2021 року і залишаються досить низькими.

Найдешевше однокімнаті квартири можна зараз придбати у таких містах:

Херсон — $15 000;
Запоріжжя — $15 850;
Суми — $17 000;
Миколаїів — $18 000.

Квартири в Україні продовжують дорожчати: що з цінами на вторинці

У сегменті двокімнатних квартир лідерами за зростанням ціни в доларах стали Харків (+21%), Черкаси (+12%) та Луцьк (+11%).

Київ утримує лідерство по вартості 2-кімнатної квартири з медіанною ціною $110 999, демонструючи приріст на 8%. Недешеві двокімнатки продають і у Львові ($75 000), Ужгороді ($63 000), Івано-Франківську ($58 000) та Вінниці ($57 800).

Юридичні пастки при купівлі квартири: що варто знати у 2025 році

Натомість у Запоріжжі за житло з двома кімнатами просять у середньому $23 000, а в Сумах — $25 000.

Квартири в Україні продовжують дорожчати: що з цінами на вторинці

Так само Київ і Львів лідирують і в рейтингу середніх цін на 3-кімнатні квартири ($160 000 та $93 000 відповідно).

Щодо центральних областей, то ціни на трикімнатки тут такі:

Вінниця — $68 000;
Черкаси — $62 480;
Кропивницький — $50 000.

Квартири в Україні продовжують дорожчати: що з цінами на вторинці

Нагадаємо, у червні 2025 року інтерес до новобудов серед українців знизився майже в усіх регіонах. Водночас спостерігається значний спалах попиту на вторинну нерухомість у деяких областях. Про найдешевші та найдорожчі регіони за вартістю нового житла — розповіли тут.

Світлана Вишковська