Вдесятеро більше, ніж у Києві: вартість оренди житла на Мангеттені б’є рекорди

Категорії

Світ Економіка Війна Технології Наука Авто Спорт Здоров'я Шоу-Бізнес Пізнавально Політика

Вінницькі Волинські Дніпровські Донецькі Житомирські Закарпатські Запорізькі Івано-Франківські Київські Кропивницькі Кримські Луганські Львівські Миколаївські Одеські Полтавські Рівненські Сумські Тернопільські Харківські Херсонські Хмельницькі Черкаські Чернігівські Чернівецькі

Погода

Київ

вологість:

тиск:

вітер:

Погода на 10 днів від sinoptik.ua

Вдесятеро більше, ніж у Києві: вартість оренди житла на Мангеттені б’є рекорди

31 липня 2025 р. 19:00

31 липня 2025 р. 19:00

У червні орендна плата на Мангеттені знову досягла рекордного рівня — вже вчетверте за останні п’ять місяців. Як свідчать дані аналітичної компанії Miller Samuel Inc. та брокерської фірми Douglas Elliman, медіанна вартість нових договорів оренди склала $4625. Це на 7,6% більше, ніж у червні 2024 року, і на $54 більше, ніж у травні.

Про це повідомляє Bloomberg .

Для порівняння: у цей же період, за даними ЛУН, місячна оренда однокімнатних квартир у Києві в середньому обходилася в $430. Найдорожчими стали Шевченківський і Подільський райони столиці, де медіана сягла $593 і $498 на місяць.

Вдесятеро більше, ніж у Києві: вартість оренди житла на Мангеттені б’є рекорди

Чому вартість оренди на Мангеттені рекордно зростає

Аналітики кажуть, що літо традиційно є сезоном зростання цін на оренду, але цьогоріч тиск додатково посилив новий Закон про справедливість витрат на оренду квартир (Fairness in Apartment Rental Expenses (FARE) Act), що набув чинності в червні. Згідно з ним, орендодавцям заборонено стягувати з нових орендарів комісію за послуги брокерів. Експерти попереджали, що цю вартість власники можуть компенсувати за рахунок підвищення річної орендної плати — і ці побоювання, ймовірно, справджуються.

Вдесятеро більше, ніж у Києві: вартість оренди житла на Мангеттені б’є рекорди

Як отримати кредит на житло в США: основні вимоги банків

«Реальність така: орендодавці не оплачують брокерську комісію, але просто закладають її в інші витрати», — пояснив представник Miller Samuel Джонатан Міллер.

Ситуацію на ринку ускладнює і сезонний сплеск попиту: студенти та випускники активно переїжджають до міста. Водночас пропозиція житла на Мангеттені зменшилася на 12% у порівнянні з травнем, що залишає ще менше варіантів для орендарів.

Ціни зростають і в інших районах міста.

У Брукліні медіанна оренда сягнула $3733 (+1% до минулого року).
У північно-західному Квінзі — $3600 (+11% до минулого року), хоча це на $25 менше, ніж у травні.

США підвищує ціни на візи: скільки доведеться доплатити

На тлі зростання вартості життя деякі мешканці Нью-Йорка покладають надії на політичні зміни. Кандидат на посаду мера Зохран Мамдані, який здобув підтримку Демократичної партії, обіцяє заморозити орендну плату для стабілізованого житла. Втім, галузеві аналітики застерігають: надмірне регулювання може мати непередбачувані наслідки для ринку.

Світлана Вишковська