вологість:
тиск:
вітер:
Якщо ставка іпотечного кредиту вища за 9% річних, то іпотека практично не розвивається – керівник ОТП Банку
08 серпня 2025 р. 15:29
08 серпня 2025 р. 15:29
Розвиток іпотечного кредитування значною мірою залежить від двох основних факторів: відсоткової ставки за кредитами та рівня прозорості ринку забудовників.
Про це розказав в інтерв’ю для Delo . ua голова правління ОТП Банку Володимир Мудрий.
Яка ситуація з іпотекою в Україні
За його словами, наразі в Україні практично немає ринку іпотечного банківського кредитування.
"У нас зараз немає іпотеки – 0,37 – 0,4% від ВВП. І весь цей портфель на свій баланс має викупити Українська фінансова житлова компанія (Укрфінжитло). Комерційної банківської ж іпотеки практично немає – Укрфінжитло займає 80% ринку" , – говорить Мудрий .
Він стверджує, що існують два основні фактори, які впливають на розвиток іпотеки: ціна кредитів для позичальників і прозорість ринку забудовників.
"Згідно з нашим дослідженням, якщо ставка за іпотечним кредитом вищ а за 9% річних, то іпотека практично не розвивається. Потрібно знайти варіанти, як досягти такого рівня ставок" , – констатує співрозмовник Delo . ua .
Чи готові банки видавати пільгову іпотеку
Перший гарний приклад доступної іпотеки , нагадує банкір, – державна програма "єОселя". Укрфінжитло, яке є оператором цієї програми, наразі хоче залучити до її фінансування якомога більше міжнародних донорів, щоб збільшити спроможності видавати іпотечні кредити.
З іншого боку, запевняє Мудрий, банки також готові видавати субсидійовану іпотеку, з частковою компенсацією процентної ставки за рахунок власних коштів. Джерелом коштів для компенсації можуть бути фонди міжнародних партнерів.
Раніше Delo.ua писало про нову стратегію розвитку "єОселі" , де передбачаються масштабні зміни. Серед ключових новацій – зменшення вартості субсидії і посилення вимог до наявності житла. Також планується зменшити перший внесок для претендентів та обмежити максимальну площу житла у кредит.
Водночас стало відомо, що іпотека "єОселя" обвалилась на вторинному ринку житла і це вплинуло на видачу кредитів.
Також повідомлялось про те, що у регіональному розрізі від видачі іпотечних кредитів найбільше виграє лише один регіон.
-----
Чому банки в Україні левову частину доходів отримують не з кредитування, коли в нашій країні нарешті з’явиться масова іпотека, чому в Європі повно українців на елітних авто, що гальмує фінансування прифронтових регіонів, чому ніхто не купує українські державні банки та як (не)загрожують класичним банкам сучасні фінтехпроєкти і великі маркетплейси, — читайте в повній версії інтерв’ю голови правління ОТП Банку Володимира Мудрого для Delo.ua.
Джерело: delo.ua (Фінанси)
Новини рубріки
До 2030-го ринок мобільної безпеки сягне $22,7 млрд — усемеро більше за 2020 рік
08 серпня 2025 р. 18:17
