В Україні попит на первинне житло на 50−60% менший за пропозицію

Категорії

Світ Економіка Війна Технології Наука Авто Спорт Здоров'я Шоу-Бізнес Пізнавально Політика

Вінницькі Волинські Дніпровські Донецькі Житомирські Закарпатські Запорізькі Івано-Франківські Київські Кропивницькі Кримські Луганські Львівські Миколаївські Одеські Полтавські Рівненські Сумські Тернопільські Харківські Херсонські Хмельницькі Черкаські Чернігівські Чернівецькі

Погода

Київ

вологість:

тиск:

вітер:

Погода на 10 днів від sinoptik.ua

В Україні попит на первинне житло на 50−60% менший за пропозицію

08 серпня 2025 р. 20:18

08 серпня 2025 р. 20:18

В Україні попит на первинне житло на 50−60% менший за пропозицію.

Про це заявила девелоперська компанія Kovcheg Developer за підсумками першого півріччя 2025 року, пише Дело.

Така ситуація виникає на тлі зростання обсягів будівництва — порівняно з аналогічним періодом 2024 року, цей показник у середньому зріс на 30%. Проте попри активність девелоперів, реальна кількість угод на ринку первинного житла суттєво нижча від потенціалу.

Як зросли ціни на оренду квартир у липні: регіони та столиця (інфографіка)

Тенденції

Головний стримуючий чинник на ринку — невизначеність, спричинена війною. Йдеться про особисту безпеку проживання в тому чи іншому місті, ризики ворожих атак, загальну нестабільність, наголошує співзасновник компанії Віктор Козачок. До цього додається рівень інфляції, валютні коливання та недостатній рівень доходів громадян — усе це ускладнює прийняття рішень про придбання житла.

За словами експерта, сьогодні попит на первинне житло розподілений нерівномірно.

Вартість квартир на вторинці в липні: ціни зростають, попит нестабільний (інфографіка)

Найбільша частка — близько 40% — припадає на західні області:

Львівську,

Івано-Франківську,

Чернівецьку,

Закарпатську.

Ще 25% сконцентровано у Києві та столичному передмісті. Орієнтовно 15% покупців обирають Одесу та її околиці.

На решту регіонів припадає лише близько 20% попиту. Водночас чітко простежується залежність: чим далі від фронту — тим більший попит на новобудови.

Обвалу цін не дочекались: які ціни на ринку нерухомості у липні (інфографіка)

Довідка Finance.ua:

Співвідношення кількості оголошень про оренду та кількості відгуків на них у липні в Києві становить 1:9, а от у більшості областей ці показники відрізняються у рази: найвищий дисбаланс у Миколаївській— 1:57. Про це йдеться в дослідженні Маркетплейсу перевіреної нерухомості DIM. RIA, який проаналізував стан ринку житла в Україні за липень 2025 року.

Найбільше нових оголошень про продаж вторинного житла з’явилося у Волинській, Запорізькій та Житомирській областях. Натомість найбільше скорочення пропозицій зафіксовано в Сумській області.

У більшості регіонів спостерігається невелике, але стабільне зростання вартості квадратного метра. Лідером за темпами зростання стала Полтавська область — +6 % за місяць. Київ залишається найдорожчим містом: вартість квадратного метра — $1 407/м². Найнижчі ціни — у прифронтових регіонах, таких як Запорізька та Сумська області.