Нові квартири у Києві та області: скільки коштує «квадрат» житла

Категорії

Світ Економіка Війна Технології Наука Авто Спорт Здоров'я Шоу-Бізнес Пізнавально Політика

Вінницькі Волинські Дніпровські Донецькі Житомирські Закарпатські Запорізькі Івано-Франківські Київські Кропивницькі Кримські Луганські Львівські Миколаївські Одеські Полтавські Рівненські Сумські Тернопільські Харківські Херсонські Хмельницькі Черкаські Чернігівські Чернівецькі

Погода

Київ

вологість:

тиск:

вітер:

Погода на 10 днів від sinoptik.ua

18 серпня 2025 р. 16:23

18 серпня 2025 р. 16:23

У першому півріччі 2025 року первинний ринок житла Києва пожвавився: зростає кількість нових проєктів і пропозицій на початкових етапах будівництва. Водночас цінова динаміка виявилася неоднорідною — медіана вартості квадратного метра практично не змінилася, але росте розрив у вартості ЖК різних класів та районів.

Про це свідчить статистика ЛУН .

На Finance.ua ви можете застрахувати власне чи орендоване житло від наслідків воєнних дій. Дізнавайтеся більше про страхування житла від наслідків «прильоту» 🏠

Загальна медіана вартості квадратного метра в новобудовах столиці за перше півріччя 2025 року майже не змінилась — вона коливається з 53,3 тис. грн у січні до 53,9 тис. грн у липні.

Нові квартири у Києві та області: скільки коштує «квадрат» житла

Ціни за класами житла

Середня ціна «квадрата» в економсегменті знизилася з 42,3 тис. грн у січні до 40,9 тис. грн у липні (-1,4 тис. грн), тоді як у комфорті, бізнесі та преміумі зафіксовано зростання:

комфорт: 46,1 тис. грн/кв. м (+3,1 тис. грн),
бізнес: 74,2 тис. грн/кв. м (+3 тис. грн),
преміум: 134,2 тис. грн/кв. м (+0,9 тис. грн).

Нові квартири у Києві та області: скільки коштує «квадрат» житла

Таким чином, різниця у вартості житла різних класів стає дедалі помітнішою: «преміум» майже втричі дорожчий за «економ», що поглиблює ціновий розрив на ринку.

Ціни за районами

ЛУН фіксує, що районна нерівність теж зростає.

Лідером за цінами очікувано залишається Печерський район, де за «квадрат» нового житла у середньому доведеться заплатити 100,4 тис. грн.

Названо країну із найдешевшим житлом в Європі

Далі йдуть Шевченківський (74,8 тис. грн/кв. м) і Подільський (69,2 тис. грн/кв. м).

Нові квартири у Києві та області: скільки коштує «квадрат» житла

Водночас найдоступніші квартири пропонують такі райони:

Деснянський — 39,6 тис. грн/кв. м,
Дніпровський — 41,8 тис. грн/кв. м,
Дарницький — 42,8 тис. грн/кв. м,
Святошинський, Оболонський та Солом’янський — близько 50 тис. грн/кв. м.

Зручніше сприймати все на слух? Тисніть на зображення ▶️, щоб почути цю новину в озвученій версії.

А що із цінами в області

На відміну від столиці, розрив у вартості житла за класами в Київській області менший:

преміум — 50 тис. грн за квадрат,
бізнес — 37,8 тис.,
комфорт — 34 тис.,
економ — 30,4 тис. грн.

Загальна середня ціна становить 34,6 тис. грн за кв. м, що робить регіон цікавим для покупців, орієнтованих на помірні бюджети.

Нові квартири у Києві та області: скільки коштує «квадрат» житла

Аналітики кажуть, що попит на доступні новобудови стимулює активність забудовників: за даними Держстату, в І кварталі 2025 року Київщина стала лідером за кількістю нових проєктів — розпочато будівництво 9292 квартир загальною площею 594,6 тис. кв. м. Столиця в цьому рейтингу — третя (1711 квартир, 145,3 тис. кв. м).

85% киян хочуть покращення житлових умов: скільки кв. м припадає на людину — дослідження

Пропозиція теж пожвавлюється. На початку липня у Києві в продажу перебувало 174 ЖК (для порівняння: у 2021 році — близько 220−230), а в області — 229 (у 2021 році — ~250).

Раніше ми повідомляли, що для того, щоб придбати однокімнатку у столиці, потрібно віддати повний середній заробіток за 7,6 року. Скільки треба відкладати, щоб купити квартиру в інших містах України — читайте тут.

Світлана Вишковська