Проблеми лише зростають: банки Росії скоротили видачу іпотеки у вересні

18 жовтня 2025 р. 18:33

18 жовтня 2025 р. 18:33

• У вересні російські банки скоротили видачу іпотеки на 8% порівняно з попереднім місяцем.
• Ринок житла в Росії зіштовхується з кризою: нові проєкти зменшилися на 16%, а обсяг проблемної іпотеки зріс тричі з весни 2024 року, досягнувши історичного максимуму з простроченої заборгованості.

Російські банки у вересні скоротили видачу іпотеки. Цифра зменшилась на 8 %, порівняно з попереднім місяцем.

Що відбувається з російською іпотекою?

Річ у тім, що борг росіян за розстрочкою під час купівлі житла становить приблизно 1,5 трильйона рублів. І ця сума з початку року зросла, пише 24 Канал з посиланням на Службу зовнішньої розвідки .

Вона збільшилась в 1,5 раза, як зазначили у розвідці.

Зокрема кількість нових проєктів на ринку житла у Росії у період з січня по вересень зменшилася на 16 %, якщо порівнювати з аналогічним періодом минулого року. Забудовники кажуть, що через зниження обсягу нових запусків у найближчі роки росіяни можуть зіткнутися зі зростанням цін на житло .

Найвищий ризик нереалізованості квартир у новобудовах у Росії у 2025 році зафіксовано в Краснодарському краї (йдеться про Сочі, Анапу, Новоросійськ, Туапсе, Темрюк), Самарі та Красноярську.

Зверніть увагу! На їх продаж може піти 5 років і 7 місяців.

Зокрема у Росії стрімко зростає обсяг проблемної іпотеки. Про це вже розповідали у розвідці.

Річ у тім, що частка кредитів на житло з простроченими виплатами дійсно піднялася до найвищого рівня за останні роки. Причина – це масова видача пільгової іпотеки у 2023 – 2024 роках позичальникам із високим борговим навантаженням та різке зростання ключової ставки.

Сума простроченої заборгованості вже перевищила 170 мільярдів рублів , що є історичним максимумом.

Найвищі рівні прострочення – на Північному Кавказі, зокрема в Інгушетії він сягає 11 %,
– розказали у СЗР України.

Ба більше, фіксується трикратне зростання проблемної заборгованості ще з весни 2024 року. Росіяни все гірше справляються з виплатами через інфляцію та падіння доходів.

Водночас банки й забудовники штучно підтримували ринок, продаючи житло людям без реальних фінансових можливостей.

Важливо! Наголошується, що ринок іпотеки в Росії стрімко погіршується – і це лише початок кризи.

Що ще відбувається у Росії?

• У Росії прогнозують падіння рівня життя. Річ у тім, що молоді росіяни, які тільки почали працювати, у майбутньому можуть отримувати дуже низькі пенсії. Цих виплат не вистачить навіть на покриття базових витрат.

• Також не варто забувати про проблеми з бензином. У Росії активно заперечують кризу. Проте Кремль таки зняв скасував і мпортне мито на пальне .

У Росії прогнозують падіння рівня життя. Річ у тім, що молоді росіяни, які тільки почали працювати, у майбутньому можуть отримувати дуже низькі пенсії. Цих виплат не вистачить навіть на покриття базових витрат.

Також не варто забувати про проблеми з бензином. У Росії активно заперечують кризу. Проте Кремль таки зняв скасував і мпортне мито на пальне .

Економіка