Ціни на оренду квартир в Україні у листопаді 2025 (інфографіка)

05 листопада 2025 р. 19:14

05 листопада 2025 р. 19:14

Редакція Delo.ua зібрала дані з найбільш авторитетних джерел по нерухомості, аби проілюструвати ситуацію на ринку нерухомості станом на листопад 2025 року. Дивіться детальний аналіз орендних цін у листопаді 2025 року з інфографікою по ключовим тенденціям.

• Як змінились ціни на оренду квартир в Україні у листопаді 2025
• Ціни на оренду однокімнатних квартир в Україні
• Ціни на оренду двокімнатних квартир в Україні
• Ціни на оренду трикімнатних квартир в Україні

Як змінились ціни на оренду квартир в Україні у листопаді 2025

Згідно з даними від ЛУН Статистика , за останні шість місяців ціна на оренду однокімнатних квартир зросла на 12%, двокімнатні квартири піднялися в ціні на 2%, в той час, як ціна трикімнатних квартир продовжує залишатися відносно стабільною.

Ціни на оренду однокімнатних квартир в Україні

Станом на початок листопада 2025 року оренда однокімнатних квартир в Україні продовжила зростати, особливо в Івано-Франківську (+23%). Також ціни на оренду однокімнатних "підскочили" в Чернівцях (+13%), Кропивницькому (+14%), Харкові (+13%), Вінниці (+8%), Ужгороді (+7%) та Львові (+8%). В середньому ціни на оренду піднялися на 12%.

Лідером по найбільш дорогих регіонів для оренди виступають області:

• м. Київ та область — 17 000 грн;
• Ужгородська — 20 8000 грн;
• Львівська — 18 000 грн;
• Івано-Франківська — 16 800 грн;
• Вінницька — 13 000 грн;
• Луцька — 15 000 грн.

Водночас, до регіонів із більш доступним сегментом цін на оренду квартир у листопаді 2025 відносяться області:

• Тернопільська — 10 500 грн;
• Чернівецька — 12 700 грн;
• Черкаська — 11 000 грн;
• Рівненська — 11 000 грн;
• Одеська — 10 500 грн;
• Полтавська — 10 000 грн.

Більш доступні ціни на оренду однокімнатних квартир пропонують такі області, як:

• Сумська — 7 000 грн;
• Кропивницька — 8 000 грн;
• Чернігівська — 7 500 грн;
• Миколаївська — 6 000 грн;
• Запорізька — 5 000 грн;
• Харківська — 4 500 грн.

Вартість квартири в роках оренди – це показник, що відображає, скільки років потрібно здавати житло в оренду, аби орендні платежі покрили його ринкову ціну. Такий розрахунок дозволяє швидко оцінити окупність інвестицій у нерухомість: чим менший термін, тим вигідніше купувати квартиру для подальшої здачі в оренду.

Відповідно, за даними ЛУН Статистика, однокімнатна квартира для оренди окупається найшвидше в західних областях України, а також в центрі та на півночі:

• Івано-Франківська — 8,1 років;
• Сумська — 11 років;
• Ужгородська — 11,1 років;
• Дніпровська — 11,5 років;

Більш середні показники по окупності однокімнатних квартир, що придбали для оренди демонструють наступні райони:

• Вінницька — 12,4 років.

• Запорізька — 11,2 років;
• Хмельницька — 11,8 років;
• Луцька — 12,8 років;
• Полтавська — 13 років;
• Київська — 13,6 років.

Своєю чергою, до більш довгих в плані окупності районів можна віднести області:

• Черкаська — 14,2 років;

• Тернопільська — 14,2 років;
• Одеська — 15,1 років.
• Кропивницька — 14,1 років;
• Житомирська — 15,6 років;
• Рівненська — 16,7 років;
• Чернівецька — 15,3 роки;
• Чернігівська — 15,9 років;
• Харківська — 17,2 років.

В цілому закономірність очевидна: чим безпечніший та чим більше інфраструктури в регіоні, тим дорожча оренда квартири, а відповідно — тим швидше вона окупається.

Ціни на оренду двокімнатних квартир в Україні

Станом на початок листопада 2025 року оренда двокімнатних квартир в Україні подорожчала на 17% (як в Харкові, Ужгороді та Вінниці), на 15% (Вінниця та Черкаси) або на 5-4% (Івано-Франківськ та Львів), а подекуди ціна залишилася стабільною чи взагалі знизилася на 33% (Суми).

• м. Київ та область — 23 500 грн;
• Ужгородська — 26 800 грн;
• Львівська — 21 100 грн;

• Івано-Франківська — 16 900 грн;
• Луцька — 15 000 грн;
• Одеська — 13 500 грн;
• Чернівецька — 15 600 грн;
• Вінницька — 14 000 грн;
• Дніпровська — 14 000 грн;
• Черкаська — 15 000 грн;
• Тернопільська — 12 500 грн;
• Полтавська — 11 900 грн;
• Житомирська — 12 000 грн;
• Рівненська — 11 000 грн;
• Хмельницька — 11 500 грн;

Більш доступні ціни на оренду двокімнатних квартир пропонують такі області, як:

• Сумська — 8 000 грн;
• Чернігівська —7 000 грн;
• Миколаївська — 8 000 грн;
• Запорізька — 6 000 грн;
• Харківська — 7 500 грн.

Відповідно, за даними ЛУН Статистика, двокімнатна квартира для оренди окупається найшвидше в західних та центральних областях України, а також в Сумській області:

• Дніпровська — 10,9 років;
• Івано-Франківська — 11,9 років;
• Сумська — 14,1 років;
• Львівська — 15,8 років;
• Ужгородська — 12,1 років;
• Запорізька — 13,5 років;
• Київська — 15,1 років;
• Луцька — 15,4 років;
• Полтавська — 14,9 років.

Більш середні показники по окупності двокімнатних квартир, що придбали для оренди демонструють наступні райони:

• Одеська — 16,7 років;
• Миколаївська — 13,8 років;
• Черкаська — 14 років;
• Тернопільська — 18,4 років;
• Вінницька — 16,1 років;
• Чернівецька — 17,1 років;
• Хмельницька — 16,1 років;
• Житомирська — 16,4 років.

• Рівненська — 20,1 років;

• Чернігівська — 24,9 років;
• Харківська — 18,6 років.

Ціни на оренду трикімнатних квартир в Україні

Станом на початок листопада 2025 року оренда трикімнатних квартир в Україні змінилася нерівномірно. Наприклад, в Києві зняти "трьошку" стало дещо дешевше (на 16%), при цьому значно піднялися ціни у Харкові (+25%), Івано-Франківську (+27%) та Львові (+22%).

• м. Київ та область — 41 900 грн;
• Львівська — 25 300 грн;
• Одеська — 19 000 грн;
• Івано-Франківська — 19 000 грн;
• Чернівецька — 19 500 грн.

• Дніпровська — 17 000 грн;
• Вінницька — 16 000 грн;
• Полтавська — 14 000 грн;
• Тернопільська — 14 700 грн.

Більш доступні ціни на оренду трикімнатних квартир пропонують такі області, як:

• Миколаївська — 9 500 грн;
• Житомирська — 13 000 грн;
• Хмельницька — 13 000 грн;
• Сумська — 10 000 грн;
• Чернігівська — 9 000 грн;
• Харківська — 10 000 грн.

Відповідно, за даними ЛУН Статистика, трикімнатна квартира для оренди окупається найшвидше в західних та центральних областях України, а також в Сумській області:

• Сумська — 13 років;
• Дніпровська — 12 років;
• Миколаївська — 15,5 років;
• Запорізька — 11,6 років.

Більш середні показники по окупності трикімнатних квартир, що придбали для оренди демонструють наступні райони:

• Івано-Франківська — 13,9 років;
• Одеська — 15,7 років;
• Полтавська — 14,6 років;
• Львівська — 16,4 років.

• Тернопільська — 17,5 років;

• Харківська — 17,5 років;
• Вінницька — 18,5 років;
• Житомирська — 17,3 років;
• Чернівецька — 17,8 років;
• Хмельницька — 17,2 років.

• Ціни на оренду квартир у Києві у листопаді 2025 (інфографіка);
• Ціни на оренду квартир у Львові у листопаді 2025 (інфографіка);
• Ціни на оренду квартир в Одесі у листопаді 2025 (інфографіка).

Економіка