Скільки коштує нерухомість в Румунії: найдорожчі та найдешевші міста

Категорії

Світ Економіка Війна Технології Наука Авто Спорт Здоров'я Шоу-Бізнес Пізнавально Політика

Вінницькі Волинські Дніпровські Донецькі Житомирські Закарпатські Запорізькі Івано-Франківські Київські Кропивницькі Кримські Луганські Львівські Миколаївські Одеські Полтавські Рівненські Сумські Тернопільські Харківські Херсонські Хмельницькі Черкаські Чернігівські Чернівецькі

Погода

Київ

вологість:

тиск:

вітер:

Погода на 10 днів від sinoptik.ua

Скільки коштує нерухомість в Румунії: найдорожчі та найдешевші міста

02 грудня 2025 р. 17:04

02 грудня 2025 р. 17:04

Румунський ринок житла показує значну цінову варіацію, що робить його привабливим для різних категорій покупців. Кожне місто має свої особливості, які впливають на формування цін та інтерес у потенційних інвесторів і покупців.

Однак ціни суттєво різняться залежно від міста та типу нерухомості.

Найдорожчі міста:

Клуж-Напока — 2 165 євро/кв.м. Це високорозвинене місто з потужним IT-сектором та великим попитом на житло;
Бухарест — 1 676 євро/кв.м. Столиця Румунії, де ціни зростають через великий попит та економічну активність.

Середній ціновий сегмент:

Брашов, Констанца, Сібіу — приблизно 1 400−1 500 євро/кв.м. Ці міста популярні серед туристів та інвесторів;
Тімішоара, Крайова, Ясси — 1 300−1 400 євро/кв.м. Це великі промислові та освітні центри.

Найдешевші міста:

Бистриця — 1012 євро/кв.м. Один із найдешевших регіонів, але з обмеженими перспективами роботи.

Зважуючи варіанти інвестування, варто подивитись на нерухомість в Румунії у містах другого ешелону. Вони пропонують збалансоване співвідношення доступності та потенціалу.

Хто може купувати нерухомість в Румунії

Законодавство Румунії надає громадянам України рівні можливості з мешканцями Європейського Союзу щодо придбання об’єктів нерухомості. Інвестиційний портфель може включати як житлові приміщення, так і комерційні площі.

Якщо треба виїхати до Румунії, то тут буде в пригоді страхування для виїзду за кордон. На Finance.ua можна оформити таку страховку за 5 хвилин.

Румунія — країна з відносно доступними умовами іпотечного кредитування. Необхідно мати дозвіл на проживання, підтвердження стабільного доходу та позитивну кредитну історію. Початковий внесок може складати від 15% вартості нерухомості.

Умови та вимоги

Умови та вимоги включають:

дозвіл на проживання;
підтвердження стабільного доходу;
позитивна кредитна історія;
початковий внесок від 15% вартості нерухомості;
іпотека в румунських леях або євро;
тривалість іпотеки до 30 років;
відносно доступні умови кредитування.

Які документи необхідні

Пакет документів для купівлі житла наступний:

паспорт (закордонний);
дозвіл на проживання. Біженці повинні мати дозвіл на перебування в Румунії, наприклад, тимчасовий захист;
довідка про доходи (виписка з банківського рахунку за останні місяці);
податкова декларація;
трудовий договір;
документи, що підтверджують кредитну історію (виписка з кредитного реєстру);
підтвердження наявності початкового внеску (мінімум 30% вартості нерухомості).

Особливості для українських біженців

Біженці можуть отримувати тимчасовий захист, який дозволяє перебувати в країні та працювати, але для отримання іпотеки часто потрібно довести фінансову стабільність.

Також для біженців є можливості доступу до спрощеної процедури. Наприклад, OTP Bank в Румунії пропонує спрощені умови для українців, включаючи підтримку у процесі оформлення документів та кредитування.

Отже, українські біженці можуть отримувати іпотеку в Румунії, але їм потрібно відповідати загальним вимогам до іноземців та мати стабільний фінансовий стан.

Читайте про інші країни в нашій статті: Перший внесок або нульова позика: які варіанти купівлі житла за кордоном

Також ми писали раніше про всі нюанси життя в Румунії, порівняйте, як змінились ціни з 2023 року — стаття за посиланням.

Тетяна Берегова