"єОселя" дорожчає: який дохід потрібен для іпотеки

Категорії

Світ Економіка Війна Технології Наука Авто Спорт Здоров'я Шоу-Бізнес Пізнавально Політика

Вінницькі Волинські Дніпровські Донецькі Житомирські Закарпатські Запорізькі Івано-Франківські Київські Кропивницькі Кримські Луганські Львівські Миколаївські Одеські Полтавські Рівненські Сумські Тернопільські Харківські Херсонські Хмельницькі Черкаські Чернігівські Чернівецькі

Погода

Київ

вологість:

тиск:

вітер:

Погода на 10 днів від sinoptik.ua

"єОселя" дорожчає: який дохід потрібен для іпотеки

04 грудня 2025 р. 16:50

04 грудня 2025 р. 16:50

Середня сума кредиту за державною програмою “єОселя” у листопаді 2025 року досягла 1,68 млн грн, водночас вартість житла, що купується в межах програми, стартує від 1,9 млн грн.

Про це розповідає Delo.ua з посиланням на інформацію від начальниці управління по роботі з партнерами Глобус Банку Катерина Личана.

За її словами, при оформленні кредиту на середню суму максимальний щомісячний платіж становитиме 16,8 тис. грн за ставкою 7% та 11,2 тис. грн — за ставкою 3%. Надалі розмір платежів поступово знижуватиметься.

Комерційні банки під час оцінки заявок беруть до уваги сукупний офіційний дохід сім’ї, кредитну історію та наявність підтверджених додаткових прибутків. Найпоширеніші причини відмов — недостатня платоспроможність і негативна кредитна історія.

Портрет позичальника за “єОселею”

За даними банку:

65% кредитів оформлюють чоловіки;
77,8% позичальників — у віці 26–45 років ;
70% — одружені та мають дітей;
середній місячний дохід сім’ї — від 40 тис. грн ;
78% кредитів — на покупку 1–2-кімнатних квартир до 73 м² .

Етапи оформлення кредиту

Заявки подаються через портал "Дія" , де користувачі отримують попереднє схвалення від банків. Після цього позичальник має 30 днів на вибір банку та житла. Для вторинного ринку діють вікові обмеження на будинки — від 3 до 20 років залежно від категорії позичальника. Первинний ринок має ширші можливості: інвестор може обрати локацію, планування та поверх, а ціна зазвичай нижча, ніж на "вторинці".

Нові умови для ВПО: до 70% компенсації платежів

З 10 вересня у програмі діють спеціальні умови для внутрішньо переміщених осіб (ВПО). Вони передбачають:

70% компенсації першого внеску (але не більше 30% вартості житла);
70% компенсації щомісячного платежу протягом року (до 150 тис. грн на рік);
до 40 тис. грн на компенсацію супутніх витрат.

Вартість житла для ВПО — до 2 млн грн , вік будинку — не більше 20 років.

Наприкінці жовтня Глобус Банк видав перший такий кредит: 1,591 млн грн на 20 років для придбання двокімнатної квартири в ЖК "Оксфорд" (Київська область). Завдяки державній підтримці первинний внесок позичальника зменшився до 119,7 тис. грн, а максимальний платіж у перший рік — лише 4,9 тис. грн.

Нагадаємо, у ВР планують розширити програму пільгової іпотеки "єОселя" ще на одну категорію населення - працівників державних і комунальних установ.