Автономні квартири під час блекаутів: де найбільше оголошень і як змінилися ціни

06 грудня 2025 р. 10:17

06 грудня 2025 р. 10:17

Аналітики OLX Нерухомість дослідили, як за останній рік змінилася кількість оголошень та ціни на оренду таких квартир у різних обласних центрах України.

Загальна динаміка ринку суттєво відрізняється залежно від міста. Найбільше зростання пропозиції оренди автономного житла зафіксовано у Сумах, Луцьку, Чернігові, Дніпрі та Києві. Традиційно найбільша кількість оголошень зосереджена у великих містах — Києві, Одесі, Львові, Дніпрі та Харкові.

Водночас збільшення попиту на автономні квартири спостерігається не лише в регіонах, які частіше переживають відключення чи обстріли. Пропозиція зростає і в більш спокійних містах, як-от Луцьк, Івано-Франківськ чи Вінниця. Це може бути пов’язано як з міграцією всередині країни, так і зі зміною вимог орендарів до базового оснащення житла.

Оренда квартир з резервним живленням

При порівнянні жовтня 2025 року з жовтнем 2024-го найбільший приріст кількості оголошень про довгострокову оренду житла з резервним живленням відбувся у таких містах:

• Суми — +240% ,

• Чернігів — +142% ,

• Луцьк — +100% ,

• Житомир та Дніпро — +41% ,

• Київ — +27% ,

• Миколаїв — +15% ,

• Хмельницький — +8% ,

• Полтава — +2% .

Суми — +240% ,

Чернігів — +142% ,

Луцьк — +100% ,

Житомир та Дніпро — +41% ,

Київ — +27% ,

Миколаїв — +15% ,

Хмельницький — +8% ,

Полтава — +2% .

У більшості інших обласних центрів пропозиція таких квартир скоротилася.

Найбільше оголошень оренди житла з резервним живленням зосереджено у:

• Києві — 3,6 тис. оголошень ,

• Одесі — 2,1 тис. ,

• Дніпрі — 298 ,

• Львові — 228 .

Києві — 3,6 тис. оголошень ,

Одесі — 2,1 тис. ,

Дніпрі — 298 ,

Львові — 228 .

Медіанна вартість оренди таких квартир за рік найбільше зросла у:

• Миколаєві — +180% (з 5 тис. грн до 14 тис.),

• Тернополі — +80% (з 11,6 тис. до 20,9 тис.),

• Запоріжжі — +46% (з 6,5 тис. до 9,5 тис.),

• Харкові — +25% (з 7 тис. до 8,7 тис.).

Миколаєві — +180% (з 5 тис. грн до 14 тис.),

Тернополі — +80% (з 11,6 тис. до 20,9 тис.),

Запоріжжі — +46% (з 6,5 тис. до 9,5 тис.),

Харкові — +25% (з 7 тис. до 8,7 тис.).

Оренда квартир з автономним опаленням

З жовтня 2024 по жовтень 2025 кількість оголошень про оренду житла з можливістю вмикати опалення навіть при блекауті найбільше зросла у:

• Сумах — +114% ,

• Луцьку — +72% ,

• Дніпрі — +40% ,

• Чернігові — +32% ,

• Києві — +29% .

Сумах — +114% ,

Луцьку — +72% ,

Дніпрі — +40% ,

Чернігові — +32% ,

Києві — +29% .

Втім, у більшості інших обласних центрів кількість таких пропозицій зменшилася.

Найбільше оголошень оренди житла з опаленням, яке працює під час відключень світла, зафіксовано у:

• Києві — близько 9,2 тис. ,

• Одесі — 5,4 тис. ,

• Дніпрі — 1,3 тис. ,

• Харкові — 621 ,

• Запоріжжі — 460 ,

• Вінниці — 404 .

Києві — близько 9,2 тис. ,

Одесі — 5,4 тис. ,

Дніпрі — 1,3 тис. ,

Харкові — 621 ,

Запоріжжі — 460 ,

Вінниці — 404 .

Найбільше подорожчання оренди таких квартир відбулося за рік у:

• Сумах — +36% (з 5,5 тис. до 7,5 тис. грн),

• Харкові — +20% (з 5 тис. до 6 тис. грн),

• Вінниці — +16% (з 12 тис. до 13,9 тис. грн),

• Житомирі — +13% (з 10 тис. до 11,2 тис. грн),

• Львові — +12% (з 18,6 тис. до 20,8 тис. грн).

Сумах — +36% (з 5,5 тис. до 7,5 тис. грн),

Харкові — +20% (з 5 тис. до 6 тис. грн),

Вінниці — +16% (з 12 тис. до 13,9 тис. грн),

Житомирі — +13% (з 10 тис. до 11,2 тис. грн),

Львові — +12% (з 18,6 тис. до 20,8 тис. грн).

Економіка