Ринку нерухомості в Росії загрожує черговий обвал - розвідка - Економіка

Категорії

Світ Економіка Війна Технології Наука Авто Спорт Здоров'я Шоу-Бізнес Пізнавально Політика

Вінницькі Волинські Дніпровські Донецькі Житомирські Закарпатські Запорізькі Івано-Франківські Київські Кропивницькі Кримські Луганські Львівські Миколаївські Одеські Полтавські Рівненські Сумські Тернопільські Харківські Херсонські Хмельницькі Черкаські Чернігівські Чернівецькі

Погода

Київ

вологість:

тиск:

вітер:

Погода на 10 днів від sinoptik.ua

Ринку нерухомості в Росії загрожує черговий обвал - розвідка

16 грудня 2025 р. 04:03

16 грудня 2025 р. 04:03

У Росії спостерігається негативна динаміка на ринку нерухомості, інвесторів втрачають навіть структурно важливі сегменти.

Як передає Укрінформ, про це повідомляє Служба зовнішньої розвідки України .

Російський ринок нерухомості входить у нову фазу рецесії попри спроби влади штучно підтримати сектор, зазначили в СЗРУ.

За даними розвідки, на початок грудня 2025 року обсяг закритих інвестиційних угод з нерухомістю скоротився на 34% порівняно з попереднім роком. Найглибше просідання зафіксоване у вкладеннях у площі під девелопмент – мінус 53%. Інвестування в офісні активи знизилося на 52%, складські об’єкти – на 20%.

Динаміка демонструє, що навіть структурно важливі сегменти ринку втрачають інвесторів.

Попри це російська влада продовжує підтримувати позиції великих фінансово-промислових груп, наполягаючи на подорожчанні первинної нерухомості. Однак покупці реагують у протилежний спосіб.

Розрив між цінами на первинному і вторинному ринках уже сягнув 61%, у регіонах – до 84%. Середня вартість квадратного метра в новобудовах становить близько 300 тисяч рублів, тоді як на вторинному ринку – лише 163 тисячі рублів.

"Очікується подальше просідання вторинних цін на тлі поглиблення кризи довіри, спричиненої низкою шахрайських кейсів. Рієлтори вже називають це "ефектом Доліної" – за ім’ям співачки та членкині "Єдиної Росії", навколо якої розгорівся резонансний скандал із нерухомістю", - зазначили в СЗРУ.

Тиск посилюється й на сегмент елітної нерухомості – ринок, який зазвичай залишався відокремленим від циклічних спадів.

"Навіть тут ціни стрімко коригуються вниз, але попиту немає. Показовий кейс: виставлений ще у 2016 році будинок на Рубльовці, спроєктований видатною англійською архітекторкою Захою Хадід, у 2024 році вдалося продати лише за 4,5 млрд рублів (приблизно 48,4 млн дол. на цей час) проти початкових 9,5 млрд (142 млн дол. за курсом 2016 р.). Це скорочення вартості більш ніж удвічі", - зауважили в СЗРУ.

Близько 10% елітних заміських об’єктів у РФ перебувають на продажу понад десятиліття – без ознак відновлення попиту.

"Поточні тренди свідчать: навіть агресивне адміністративне втручання не здатне переламати негативну динаміку. У російській нерухомості ще не досягнуто точки дна, і ключові індикатори вказують на подальше погіршення", - зазначили в СЗРУ.

Як повідомляв Укрінформ, автопарк Росії продовжує старіти через зростання вартості ремонту автомобілів , брак запчастин і низький продаж нових автівок.

Фото: Служба зовнішньої розвідки України