Київ
вологість:
тиск:
вітер:
Погода на 10 днів від
sinoptik.ua
Квартири і будинки в Україні дорожчають — чого очікувати далі (інфографіка)
24 грудня 2025 р. 09:29
24 грудня 2025 р. 09:29
Ринок нерухомості України у 2025 році розвивався в умовах обмеженої пропозиції та стабільного попиту — переважно, саме через це і зростали ціни у більшості сегментів.
Про це свідчить підсумок року від
OLX.Нерухомість
. Розповідаємо деталі щодо динаміки цін у різних сегментах.
Купівля квартир
У 2025 році попит на купівлю квартир зріс на 4%, водночас пропозиція скоротилася на 15%. Це призвело до зростання медіанної вартості квартир по Україні на 19%.
Найвищі ціни традиційно зафіксовані у Києві, Львові, Івано-Франківську та Ужгороді. Саме
Ужгород продемонстрував найстрімкіше зростання
— +60% за рік.
Водночас Київ зберіг лідерство за рівнем цін:
медіанна вартість купівлі однокімнатної квартири у столиці зросла на 16% упродовж року.
Загалом більшість обласних центрів показали підвищення цін, передусім у західних і центральних регіонах. Зниження вартості зафіксували лише у містах поблизу лінії бойових дій — Запоріжжі та Миколаєві.
Приватні будинки
Попит на купівлю будинків на вторинному ринку у 2025 році зріс на 21%, тоді як пропозиція скоротилася на 2%. На цьому тлі ціни продовжили зростати: будинки подорожчали в середньому на 27%, тоді як медіанна вартість таунхаусів і дуплексів зросла на 5%.
Найбільше зростання цін на будинки
зафіксовано у Сумах (+25%) та Ужгороді (+23%).
Водночас
найдорожчими для купівлі
залишаються будинки у Києві, Ужгороді, Львові та Одесі.
Ціни не змінилися у Тернополі та Запоріжжі. У південних і південно-східних регіонах зафіксовано
зниження
: у Херсоні — на 22%, у Дніпрі та Миколаєві — на 8%, у Вінниці — на 5%.
Прогноз на 2026 рік: обмежена пропозиція і тиск на ціни
За поточної економічної та безпекової ситуації у 2026 році ринок нерухомості, ймовірно, збереже нинішню динаміку. Обмежена пропозиція у поєднанні зі зростанням попиту й надалі тиснутиме на ціни.
На вторинному ринку
можливе формування дефіциту пропозиції через руйнування житла та відкладені рішення власників щодо продажу. Попит при цьому не лише зберігатиметься, а й може зрости, що особливо впливатиме на вартість квартир з автономним опаленням і житлових комплексів із резервним живленням.
У 2026 році ціни на житло
первинного ринку,
за оцінками аналітиків, не знижуватимуться. Серед ключових причин — обмежена кількість нових проєктів, подорожчання будівельних матеріалів і дефіцит робочої сили.
Додатковим фактором залишається зміна поведінки покупців: через підвищені ризики вони значно рідше готові інвестувати у житло на етапі котловану та чекати завершення будівництва, як це було до повномасштабної війни.
Раніше ми повідомляли, що
інвестувати в нерухомість можна і без купівлі квадратних метрів.
Детальніше про такі інвестиції
розповіли тут.
Світлана Вишковська
Редактор
Також за темою
Квартири і будинки в Україні дорожчають — чого очікувати далі (інфографіка)
Де вигідніше орендувати квартири та будинки — ціни по Україні (інфографіка)
Як внести дані про право власності на нерухомість через Дію: які є труднощі
Що відбувається з цінами і попитом на житло — аналітика НБУ
Скільки українців втратили домівку через російську агресію
Хто може не платити податок при продажу нерухомості
Де вигідніше орендувати квартири та будинки — ціни по Україні (інфографіка)
Як внести дані про право власності на нерухомість через Дію: які є труднощі
Скільки українців втратили домівку через російську агресію
Джерело: finance.ua
Завантажуєм курси валют від minfin.com.ua
Новини рубріки
В Україні хочуть оновити систему добровільних пенсійних фондів: НКЦПФР підтримала законодавчі зміни
24 вересня 2026 р. 21:06
НБУ готує нові роз’яснення банкам щодо походження коштів для застави
24 вересня 2026 р. 20:37
Ощадбанк наростив клієнтську базу на 95,4 тисячі за підсумками ІІІ кварталу
24 вересня 2026 р. 20:13