Де в Україні найвигідніше купити квартиру у 2025 році?

30 грудня 2025 р. 11:12

30 грудня 2025 р. 11:12

Ринок житла в Україні у 2025 році функціонує в умовах складної, але стабільної динаміки. Хоча загальна активність далека від докризових показників, купити квартиру сьогодні вигідно для тих, хто розглядає житло як довгострокову інвестицію або потребує швидкого заселення.

Найбільш вигідні умови для придбання квартир формуються не лише ціною, але й ключовими факторами:

безпека,

інфраструктура,

інвестиційна привабливість.

Читайте на Delo.ua ,  які міста пропонують найкращі умови для інвестицій у нерухомість.

• На що дивитися при виборі міста
• Топ-5 міст для вигідної інвестиції
• Де купувати не варто: високі ризики
• Новобудова чи вторинка: що обирати
• Інвестуйте в перспективу

На що дивитися при виборі міста

Вибір міста для придбання житла сьогодні вимагає комплексного підходу, де ціна є лише одним із чинників.

Перевага надається регіонам, віддаленим від лінії фронту. Міста на заході країни очевидно спокійніші та стабільніші. А от менший попит фіксується у містах, де розташовані ТЕС, ГЕС чи АЕС, через потенційну небезпеку.

Безпековий фактор безпосередньо впливає на ціни. У відносно безпечних регіонах житло коштує дорожче, але й ліквідність таких об'єктів значно вища.

Вигідно купити квартиру там, де вже сформована соціальна та ділова інфраструктура. Наявність великих медичних закладів, торгових центрів, підприємств для роботи, шкіл та дитячих майданчиків — це не просто зручність, а гарантія стабільного попиту на житло.

Квартира в районі з розвиненою інфраструктурою завжди буде дорожчою, але й продати її набагато легше.

Активний ринок із можливістю купити квартиру в новобудові (або обрати із якісної вторинки) спостерігається у західних центрах. Тобто у Луцьку, Тернополі, Львові та Івано-Франківську активно будуються новобудови на будь-який смак.

Широкий вибір дає можливість порівнювати пропозиції, торгуватися, обирати оптимальне співвідношення ціни та якості.

Придбання житла в Ужгороді, Чернівцях чи Львові – це надійний тил. Ці міста мають стабільний попит як з боку постійних жителів, так і туристів, що створює можливості для здачі квартир в оренду .

Топ-5 міст для вигідної інвестиції

Провідні позиції серед найбільш вигідних міст займають ті, що поєднують безпеку та економічний потенціал.

Столиця залишається поза конкуренцією. Хоча купити квартиру тут дорого (середня вартість 1-кімнатної може сягати $67 800), це завжди надійне вкладення.

Київ – одне із найбільш захищених міст, має найбільший ринок праці та найширший вибір житла. Від елітних комплексів у Печерську до бюджетних новобудов у Деснянському районі. Тут кожен може знайти варіант під свій бюджет.

Передмістя столиці, як-то Ірпінь, Буча, Вишневе також активно розвиваються і пропонують житло за нижчими цінами при збереженні доступу до київської інфраструктури.

Вважається найбезпечнішим обласним центром. Тут активно будуються новобудови, а середня ціна за квадратний метр варіюється від $800 до $1 900.

Близькість до європейських кордонів, розвинена туристична інфраструктура, мальовничі краєвиди — все це робить Ужгород привабливим як для життя, так і для інвестицій.

Який доречі, притягнув значну кількість бізнесу. Купити квартиру тут завжди вигідно, а вартість за квадратний метр коливається в середньому від 45 до 50 тисяч гривень.

Найбільшим попитом користуються квартири у Галицькому, Франківському та Шевченківському районах. Це центральні локації з розвиненою інфраструктурою та хорошою транспортною доступністю.

Львів – також туристична столиця України, що створює стабільний попит на короткострокову оренду житла.

Це місто активно розбудовується, вважається безпечними та комфортними. Ціни на квартири тут суттєво нижчі: вартість квадратного метра у новобудові становить від 22 до 70 тисяч гривень.

Це оптимальний вибір для тих, хто шукає баланс між доступною ціною та якістю життя. Місто має розвинену освітню та медичну інфраструктуру, активне культурне життя.

Так, це місто з активним будівництвом новобудов. Середня вартість житла за квадратний метр становить близько $965.

Луцьк привабливий стабільним розвитком, відносною близькістю до Києва та Львова, наявністю промислових підприємств, що забезпечує робочі місця.

Де купувати не варто: високі ризики

Хоча у прифронтових містах (Миколаївська, Херсонська, Запорізька області) можна купити квартиру за найнижчою ціною ($23–26 тисяч за 1-кімнатну), такі інвестиції пов'язані з максимальними ризиками.

Низька ціна – це не завжди вигода. Якщо ситуація погіршиться, продати таку квартиру буде майже неможливо. А якщо покращиться – ціни зростуть, але не факт, що швидко.

Інвестувати в прифронтові регіони можна тільки з розумінням довгострокової перспективи та готовністю до високих ризиків.

Новобудова чи вторинка: що обирати

Купити квартиру в новобудові сьогодні вигідніше з кількох причин.

Вторинний ринок теж має переваги: можливість швидкого заселення, зрозуміла історія будинку, сформоване оточення. Але в довгостроковій перспективі новобудови виглядають привабливішими.

Інвестуйте в перспективу

Ринок нерухомості у 2025 році – це ринок покупця, який має можливість торгуватися та диктувати умови угоди.

Найбільше квартир традиційно купують у Києві та Львові. Інвестувати варто там, де є чітка перспектива розвитку міста чи передмістя.

Купити квартиру потрібно тоді, коли чітко розуміється її цінність у довгостроковій перспективі. Західні та центральні регіони, столиця та її передмістя – найбільш надійні напрямки для інвестицій у 2025 році.

Економіка