Яка середня вартість ремонту в 2025 році (косметичний, капітальний, дизайнерський)

Категорії

Світ Економіка Війна Технології Наука Авто Спорт Здоров'я Шоу-Бізнес Пізнавально Політика

Вінницькі Волинські Дніпровські Донецькі Житомирські Закарпатські Запорізькі Івано-Франківські Київські Кропивницькі Кримські Луганські Львівські Миколаївські Одеські Полтавські Рівненські Сумські Тернопільські Харківські Херсонські Хмельницькі Черкаські Чернігівські Чернівецькі

Погода

Київ

вологість:

тиск:

вітер:

Погода на 10 днів від sinoptik.ua

Яка середня вартість ремонту в 2025 році (косметичний, капітальний, дизайнерський)

30 грудня 2025 р. 13:19

30 грудня 2025 р. 13:19

В сучасних умовах розрахувати варість ремонту навіть приблизно досить непросто. З, а останні 2−3 роки ціни на роботи та матеріали в Україні зросли майже на 40%.

Про те, скільки може коштувати капітальний, дизайнерський та косметичний ремонт, ми пишемо у статті: Скільки коштує ремонт м² квартири .

Середня вартість капітального ремонту

За даними будівельної бригади Maestro, «середня вартість капітального ремонту «під ключ» на кінець 2025 року становить близько 600 доларів за квадратний метр.

З них:

400 доларів/м² — вартість робіт;
200 доларів/м² — середня ціна матеріалів.

Якщо порівняти ці дані з 2022 роком, загальне подорожчання склало близько 40%. Ціни зростали поступово, приблизно на 10% щороку. Подорожчало все без винятку: як матеріали, так і роботи.

На питання «чи є різниця в вартості ремонту в новобудові та „вторинці“» фахівці нам відповіли позитивно.

Представник Maestro зауважив, що «в новобудовах ремонт, зазвичай, починають „з нуля“, тож можна чітко спланувати бюджет. Непередбачувані витрати тут трапляються рідко. У „вторинному житлі“, навпаки, часто виникають приховані проблеми після демонтажу старих покриттів — протікання стояків, зношені труби, перекоси стін. Тож, вже під час робіт може бути виявлена непередбачувана потреба в заміні стояка чи проводки».

Приватні майстри підкреслили, що просто дізнаються, коли загалом робилися ремонти проводки, чи займалися сусіди якимись роботами, чи треба це все перевіряти.

Якщо власник впевнений, що в цьому випадку все добре, якщо він хоче зекономити, вони попереджають про можливі наслідки та роблять «косметику». Якщо ж щось виявляється вже під час виконання робіт, повідомляють свого замовника та чекають на його рішення.

Для зручності ми вирішили узагальнити та усереднити дані від приватних бригад і профільних експертів у вигляді таблиці.

Тип ремонту	Що в нього входить	Середня вартість по Україні
Косметичний	Фарбування стін, шпалери, заміна покриття підлоги, дрібні оновлення	100−150 доларів/м²
Капітальний	Повна заміна комунікацій, вирівнювання стін, стелі, сантехніка, електрика	400−600 доларів/м²
Дизайнерський/преміум	Авторський проєкт, 3D-візуалізація, індивідуальний підбір матеріалів і меблів	800−1200 доларів/м²

Регіональні відмінності ми дізнавалися шляхом аналізу відповідного ринку в країні.

Цілком очікувано, найбільше за ремонти платять у столиці. На другому місці Львів. Тут вартість, приблизно, на 10−20%, вища, ніж в середньому загалом по країні.

В Одесі, Дніпрі та Харкові ціна на роботи трохи менша, а в невеликих містах і передмістях ще дешевше, бо «робоча сила» тут дешевша.

Можна звернутися за приблизним розрахунком до потенційного виконавця (або кількох «кандидатів» одразу). Ще варіант — самостійно скласти за наведеними даними від фахівців базовий кошторис.

В нього, зазвичай, входять:

ключові роботи (демонтаж, вирівнювання стін і підлоги, тинькування, електрика, сантехніка, оздоблення, стеля);
чорнові (проводка, шпаклівка, гіпс) та оздоблювальні (плитка, фарба, ламінат) матеріали;
проєктування (дизайн-проєкт, різноманітна документація, кошторис);
декор та меблювання (приблизно 10−15% від всього бюджету).

Додатково представник Maestro наголосив, що «багато хто недооцінює етап електромонтажних робіт — спочатку планують мінімум розеток і світильників, а потім під час проєктування збільшують обсяг на 30−50%». Звісно це має значення і вплив на вартість ремонту.

Тетяна Берегова