Нерухомість: які особливості «сталінок»

Категорії

Світ Економіка Війна Технології Наука Авто Спорт Здоров'я Шоу-Бізнес Пізнавально Політика

Вінницькі Волинські Дніпровські Донецькі Житомирські Закарпатські Запорізькі Івано-Франківські Київські Кропивницькі Кримські Луганські Львівські Миколаївські Одеські Полтавські Рівненські Сумські Тернопільські Харківські Херсонські Хмельницькі Черкаські Чернігівські Чернівецькі

Погода

Київ

вологість:

тиск:

вітер:

Погода на 10 днів від sinoptik.ua

04 січня 2026 р. 13:17

04 січня 2026 р. 13:17

Коли говорять про сталінки, зазвичай одразу згадують трикімнатні квартири з коридорами, в яких можна заблукати. А от однокімнатні часто недооцінюють. І дарма. Бо це зовсім не ті «однушки», до яких ми звикли за панельними будинками.

У сталінському фонді однокімнатна квартира рідко буває малою.

Про це пише портал Remontuem.

Навіть у найпростішому варіанті площа стартує приблизно з 32−35 квадратних метрів. У будинках кращого класу легко зустрічаються 45−50 квадратів, а іноді й більше.

Квадратура однокімнатної сталінки

Але справа не тільки в загальних метрах. Відчуття простору тут зовсім інше. Високі стелі — майже завжди понад три метри — змінюють сприйняття квартири. Навіть коли заходиш уперше, немає цього знайомого відчуття, що стеля «нависає».

Типова квартира виглядає приблизно так:

житлова кімната — 18−22 квадрати;
кухня — 8−12;
нормальний коридор, а не вузький прохід між дверима.

Для багатьох це стає сюрпризом. Особливо якщо до цього людина жила в новішому будинку з формальною площею і дивним плануванням.

Де найвища і найнижча оренда житла (ціни в містах по Україні)

Планування в сталінці на одну кімнату

Сталінки між собою теж різні. Є довоєнні будинки — атмосферні, але з нюансами. Є післявоєнні — простіші зовні, зате часто практичніші в побуті.

В однокімнатних варіантах зазвичай немає відверто тісних санвузлів. Повноцінна ванна — це швидше норма, ніж виняток.

Нерухомість: які особливості «сталінок»

Планування однокімнатної квартири в сталінці. Фото: kvartal.ua

Ще один момент, про який часто згадують власники, — тиша. Товсті стіни реально працюють. Сусіди зазвичай залишаються «десь поруч», а не у вашому житті.

Нагадаємо, Закарпатська область залишається регіоном із найвищою середньою вартістю оренди — 18,5 тис. грн. Другу позицію у грудні займає Львівська область — тут середня вартість оренди складає майже 14,4 тис. грн.

Про це йдеться в дослідженні маркетплейсу перевіреної нерухомості DIM. RIA, який представив повний аналітичний звіт про ринок нерухомості в Україні за 2025 рік.

В 2025 році найбільшу кількість новобудов здали у Київській (67), Львівській (48) областях, а також у Києві (20). Так, протягом 2025 року в Україні ввели в експлуатацію 226 нових будинків на 423 секції загалом.

Найбільше річне зростання вартості зафіксовано у Житомирській (+28,3%) та Тернопільській (+20,4%) областях.

Також за темою

Нерухомість: які особливості «сталінок»

Сьогодні 13:00

Чому важливо внести відомості про нерухомість до реєстру речових прав

Сьогодні 10:02

197

Де живе Маск: скільки коштує будиночок «контейнер»

Вчора 18:10

1309

Як ветерану отримати житло від держави (покрокова інструкція)

Вчора 14:02