Які будинки в Києві найбільш енергоефективні (дослідження)

Категорії

Світ Економіка Війна Технології Наука Авто Спорт Здоров'я Шоу-Бізнес Пізнавально Політика

Вінницькі Волинські Дніпровські Донецькі Житомирські Закарпатські Запорізькі Івано-Франківські Київські Кропивницькі Кримські Луганські Львівські Миколаївські Одеські Полтавські Рівненські Сумські Тернопільські Харківські Херсонські Хмельницькі Черкаські Чернігівські Чернівецькі

Погода

Київ

вологість:

тиск:

вітер:

Погода на 10 днів від sinoptik.ua

Які будинки в Києві найбільш енергоефективні (дослідження)

20 січня 2026 р. 13:17

20 січня 2026 р. 13:17

Експерти проаналізували понад 10 тисяч житлових будинків, нанесених на мапу енергоефективності Києва за типами забудови та потенційними ознаками енергоефективності.

Про це йдеться в дослідженні ЛУН.

Не витастачає грошей на утеплення домівки? Кредитна картка з вигідними умовами. Обирайте у зручному каталозі на Finance.ua.

Хрущовки та панельки

Найбільшу частку формує масова забудова другої половини ХХ століття. Майже п’ята частина будинків — це хрущовки, ще близько 18% — панельні багатоповерхівки 1970−90-х років різних серій (чеський проєкт, БПС, серії Т, КП, КС, КТ тощо).

Які будинки в Києві найбільш енергоефективні (дослідження)

Що впливає на втрату тепла

Тонкі панельні або цегляні стіни, не ізольовані стики між плитами, застарілі інженерні системи — усе це напряму впливає на втрати тепла.

Для мешканців це не означає автоматично «погане житло», але означає значно вищу залежність від стану конкретного будинку: утеплений фасад, замінені вікна та оновлені системи опалення можуть суттєво змінювати як рівень комфорту, так і витрати на тепло.

Цей фактор добре помітний і на вторинному ринку.

Відключень буде менше: кого це стосуватиметься — міністр енергетики

За даними ЛУН, квартири в хрущовках і панельних будинках у середньому коштують дешевше, ніж у новішій забудові — ринок враховує майбутні витрати на утримання й модернізацію.

Сталінки та дореволюційні будинки

Їх майже 19%. Масивні цегляні стіни створюють теплову інерцію, однак основні втрати енергії тут зазвичай пов’язані із відсутністю утеплення, старими вікнами, дахами та інженерними мережами.

Комфорт у таких будинках значною мірою залежить від того, чи проходив будинок модернізацію. Без оновлення інженерії та огороджувальних конструкцій витрати на опалення залишаються високими незалежно від товщини стін.

Попри це, саме сталінки й дореволюційна забудова демонструють одну з найвищих цін на вторинному ринку.

У цьому сегменті вартість формується передусім локацією та архітектурними характеристиками, а не енергоефективністю як такою.

Які будинки в Києві найбільш енергоефективні (дослідження)

Гостинки

Це близько 5% будинків. Це малогабаритне житло, яке спочатку проєктували як тимчасове. Низька енергоефективність у багатьох випадках закладена конструктивно, тому навіть після часткових оновлень потенціал зниження витрат тут обмежений.

Що робити киянам, якщо світла немає понад 12 годин — пояснення ДТЕК

Група спецпроєктів

Житло яке почали будувати в кінці 80-х за індивідуальними проєктами в радянському союзі, на відміну від типових проєктів, а також новобудови, які становлять близько 20% житлових будинків Києва.

Це новіші будинки, де частіше використовували сучасні матеріали, утеплення та інженерні рішення. Саме серед них найчастіше трапляються будинки з ознаками високої або середньої енергоефективності.

Це відображається і в цінах: квартири у спецпроєктах і новішій забудові в середньому дорожчі, навіть у межах схожих районів. Енергоефективність у цьому випадку стає одним із факторів, які ринок закладає у вартість житла.

Висновки

У підсумку аналіз показує: приблизно кожен 5 житловий будинок у Києві сьогодні має ознаки енергоефективності або наближаєтьс я до сучасних стандартів.

В інших типах забудови ключову роль відіграє не рік зведення, а стан будинку та обсяг проведених оновлень.

ЛУН проаналізував будинки, які нанесені на мапу енергоефективності, та розподіл рівнів енергоефективності є орієнтовним.

Раніше Finance.ua писав , що якщо в оселі мешканців Києва електропостачання відсутнє понад 12 годин, найімовірніше, йдеться не про загальний дефіцит електроенергії, а про локальну аварію.

Енергетики радять насамперед перевірити інформацію про можливі аварійні відключення через офіційні ресурси компанії — чат-бот ДТЕК у Telegram або на сайті оператора.

Також Кабмін посилив мережу Пунктів незламності та запровадив опорні пункти з розширеним режимом роботи. Про це повідомила прем’єр-міністерка України Юлія Свириденко.

Нагалаємо, в Україні запроваджують режим надзвичайної ситуаці ї в енергетиці.

Тетяна Берегова