Як зросла ціна 1-кімнатної квартири в Україні за час повномасштабної війни

02 лютого 2026 р. 18:34

02 лютого 2026 р. 18:34

Натомість у деяких містах, що розташовані ближче до лінії фронту зафіксовано зниження ціни в доларовому еквіваленті, у гривнях все ж зберігався приріст, йдеться в дослідженні OLX Нерухомість.

Як змінилася вартість однокімнатних квартир із 2021 року?

У порівнянні грудня 2025 року до грудня 2021 року найбільший приріст у ціні на купівлю однокімнатних квартир відбувся у таких містах:

• Івано-Франківськ – медіанна ціна 2,4 млн грн ($56,8 тис.), приріст +241% у гривнях та +121% у доларах, порівняно з груднем 2021 року.

• Ужгород – 2,7 млн грн ($64,1 тис.), приріст у ціні +230% у гривнях та +114% у доларах, у порівнянні із груднем 2021.

• Рівне – 1,7 млн грн ($39,5 тис.), приріст +144% у гривнях та +58% у доларах, у порівнянні із груднем 2021 року.

• Луцьк – 1,7 млн грн ($40,4 тис.), приріст +124% у гривнях та +44% у доларах, у порівнянні із груднем 2021 року.

• Чернівці – 1,9 млн грн ($45 тис.), приріст +117% у гривнях та +41% у доларах, у порівнянні із груднем 2021 року.

• Вінниця – 2,1 млн грн ($49,5 тис.), приріст +116% у гривнях та +39% у доларах, у порівнянні із груднем 2021 року.

• Кропивницький – 1,2 млн грн ($29 тис.), приріст +115% у гривнях та +39% у доларах, у порівнянні із груднем 2021 року.

• Тернопіль – 1,8 млн грн ($43,5 тис.), приріст +113% у гривнях та +37% у доларах, у порівнянні із груднем 2021 року.

Івано-Франківськ – медіанна ціна 2,4 млн грн ($56,8 тис.), приріст +241% у гривнях та +121% у доларах, порівняно з груднем 2021 року.

Ужгород – 2,7 млн грн ($64,1 тис.), приріст у ціні +230% у гривнях та +114% у доларах, у порівнянні із груднем 2021.

Рівне – 1,7 млн грн ($39,5 тис.), приріст +144% у гривнях та +58% у доларах, у порівнянні із груднем 2021 року.

Луцьк – 1,7 млн грн ($40,4 тис.), приріст +124% у гривнях та +44% у доларах, у порівнянні із груднем 2021 року.

Чернівці – 1,9 млн грн ($45 тис.), приріст +117% у гривнях та +41% у доларах, у порівнянні із груднем 2021 року.

Вінниця – 2,1 млн грн ($49,5 тис.), приріст +116% у гривнях та +39% у доларах, у порівнянні із груднем 2021 року.

Кропивницький – 1,2 млн грн ($29 тис.), приріст +115% у гривнях та +39% у доларах, у порівнянні із груднем 2021 року.

Тернопіль – 1,8 млн грн ($43,5 тис.), приріст +113% у гривнях та +37% у доларах, у порівнянні із груднем 2021 року.

У діапазоні від 70 до 100% приріст медіанної ціни в гривнях на купівлю 1-кімнатної квартири відбувся в:

• Одесі – 1,9 млн грн ($44 тис.), приріст +99% у гривнях, +28% у доларах, порівнюючи з груднем 2021 року.

• Києві – 3,4 млн грн ($79,5 тис.), приріст +96% у гривнях, +26% у доларах, порівнюючи з груднем 2021 року.

• Черкасах – 1,8 млн грн ($43 тис.), приріст +95% у гривнях, +26% у доларах, порівнюючи з груднем 2021 року.

• Львові – 2,4 млн грн ($57 тис.), приріст +88% у гривнях, +22% у доларах, порівнюючи з груднем 2021 року.

• Житомирі – 1,7 млн грн ($39,5 тис.), приріст +84% у гривнях, +18% у доларах, у порівнянні з груднем 2021 року.

• Хмельницькому – 1,5 млн грн ($34,5 тис.), приріст +76% у гривнях, +13% у доларах, порівнюючи з груднем 2021 року.

• Чернігові – 1,3 млн грн ($30 тис.), приріст +72% у гривнях, +11% у доларах, порівнюючи з груднем 2021 року.

Одесі – 1,9 млн грн ($44 тис.), приріст +99% у гривнях, +28% у доларах, порівнюючи з груднем 2021 року.

Києві – 3,4 млн грн ($79,5 тис.), приріст +96% у гривнях, +26% у доларах, порівнюючи з груднем 2021 року.

Черкасах – 1,8 млн грн ($43 тис.), приріст +95% у гривнях, +26% у доларах, порівнюючи з груднем 2021 року.

Львові – 2,4 млн грн ($57 тис.), приріст +88% у гривнях, +22% у доларах, порівнюючи з груднем 2021 року.

Житомирі – 1,7 млн грн ($39,5 тис.), приріст +84% у гривнях, +18% у доларах, у порівнянні з груднем 2021 року.

Хмельницькому – 1,5 млн грн ($34,5 тис.), приріст +76% у гривнях, +13% у доларах, порівнюючи з груднем 2021 року.

Чернігові – 1,3 млн грн ($30 тис.), приріст +72% у гривнях, +11% у доларах, порівнюючи з груднем 2021 року.

У діапазоні від 50 до 70% зросла вартість 1-кімнатної квартири на вторинному ринку в Полтаві – медіанна ціна збільшилась на 67% у гривнях та на 8% у доларах і становила 1,4 млн грн ($43 тис.). Квартира у Дніпрі вартувала 1,1 млн грн ($27 тис.), що на 59% більше у гривнях та на 2% більше у доларах. У Харкові – 885 тис. грн ($21 тис.), на 55% більше у гривні, але у доларах ціна лишилась на рівні грудня 2021 року. У Сумах – 830 тис. грн ($19,75 тис.), що на 53% більше у гривнях та на 1% менше у доларах.

Найменше зростання вартості купівлі 1-кімнатної квартири за останній 4 роки відбулось у містах, що розташовані поблизу лінії бойових дій.

Так у Миколаєві відбулось зростання вартості на 44% у гривнях та на 8% у доларах (760 тис. грн, $18 тис.). У Запоріжжі показник зростання становить всього 6% у гривнях, водночас у доларах ціна знизилась на 32% – 630 тис. грн ($15 тис.). Вартість квартири у Херсоні – 590 тис. грн ($14 тис.), що на 4% більше у гривнях та на 33% менше у доларах, ніж у грудні 2021 року.

Економіка