Де в Україні найдешевше житло у новобудовах та на вторинці (інфографіка)

Категорії

Світ Економіка Війна Технології Наука Авто Спорт Здоров'я Шоу-Бізнес Пізнавально Політика

Вінницькі Волинські Дніпровські Донецькі Житомирські Закарпатські Запорізькі Івано-Франківські Київські Кропивницькі Кримські Луганські Львівські Миколаївські Одеські Полтавські Рівненські Сумські Тернопільські Харківські Херсонські Хмельницькі Черкаські Чернігівські Чернівецькі

Погода

Київ

вологість:

тиск:

вітер:

Погода на 10 днів від sinoptik.ua

Де в Україні найдешевше житло у новобудовах та на вторинці (інфографіка)

06 лютого 2026 р. 15:23

06 лютого 2026 р. 15:23

Вибір житла в Україні — це складний компроміс між ціною та безпекою. Поки в західних регіонах та столиці ціни «кусаються», у прифронтових областях можна знайти досить дешеві варіанти. Проте за таку економію доведеться платити спокоєм через безпекові ризики.

Із посиланням на свіжу аналітику Dim.Ria розповідаємо про середні ціни , пропозицію та попит на первинному та вторинному ринку житла України.

Квартири у новобудовах

Ціни

Середня вартість квадратного метра в новобудовах за місяць змінювалась у межах 1−3% залежно від регіону.

Найбільше зростання аналітики зафіксували у Рівненській області — +3,4%. Водночас найбільше падіння за місяць — у Харківській області (-3%).

На Finance.ua ви можете застрахувати власне чи орендоване житло від наслідків воєнних дій і «прильотів» 🏠

Якщо говорити про нову забудову, то найнижчу середню вартість за метр квадратний пропонують забудовники в Сумській та Запорізькій областях — лише $571 за кв.м.

Трохи дорожче обійдеться новобудова у Миколаєві ($673 за кв. м) та Чернігові ($680 за кв. м).

Натомість найдорожчі «квадрати» від забудовників пропонують у столиці , яка утримує першість із цінником $1 418. Також високу планку тримають Львівська область ($1 191), Кіровоградська ($1 159) та Дніпропетровська області ($1 139).

Де в Україні найдешевше житло у новобудовах та на вторинці (інфографіка)

Пропозиція і попит

У січні працювали 83% відділів продажу новобудов — показник не змінився порівняно з попереднім місяцем. За місяць в експлуатацію ввели 37 нових будинків (76 секцій). Найбільше — у Київській області (27 секцій, з них 2 — у Києві). Також активними були Вінницька, Івано-Франківська, Львівська та Тернопільська області.

Як зібрати на перший внесок на квартиру за 5 років

Попит на новобудови за місяць (грудень 2025 — січень 2026) був нерівномірним. Зростання зафіксували у Тернопільській (+9%) та Черкаській (+7%) областях. Найбільше зниження попиту відбулося у Волинській (-40%), Хмельницькій (-32%) та Рівненській (-30%).

Вторинний ринок

За даними Dim. Ria, у деяких регіонах середні ціни на вторинку впали аж до -17%, тоді як західні області продовжують дорожчати.

Найвищі темпи зростання — у Волинській та Дніпропетровській (+6%), Івано-Франківській та Львівській (+5%) областях.

«єОселя»: скільки потрібно заробляти, щоб купити житло

Абсолютним лідером за доступністю є Запоріжжя , де однокімнатну квартиру можна придбати у середньому за $16 000.

Також до списку бюджетних варіантів потрапили Херсонська область (середня вартість однокімнатки — $17 000), Сумська та Миколаївська області (по $19 000).

Де в Україні найдешевше житло у новобудовах та на вторинці (інфографіка)

Передбачувано, найвищі ціни на вторинці зафіксовані у Києві — в середньому $87 000 за однокімнатну квартиру.

Де в Україні найдешевше житло у новобудовах та на вторинці (інфографіка)

Слідом ідуть Львівська область ($73 000) та Закарпаття ($70 000).

Кількість оголошень на вторинному ринку в січні знову скоротилась. Найбільше падіння — у Києві (-20%), Кіровоградській (-14%) та Черкаській (-10%) областях.

Попит на вторинне житло у січні зростав майже по всій країні. Найбільше — в Івано-Франківській (+26%), Тернопільській (+26%) та Вінницькій (+20%) областях.

Зниження попиту зафіксували у Хмельницькій (-17%), Миколаївській (-9%) областях та Києві (-8%).

Раніше ми повідомляли, що передмістя Києва перестає бути «спальним поясом» і все частіше сприймається як повноцінна альтернатива житлу у столиці — про це свідчать і ціни на житло там.

Світлана Вишковська