Як працюватиме оренда з правом викупу — роз’яснення експертки - Економіка

Категорії

Світ Економіка Війна Технології Наука Авто Спорт Здоров'я Шоу-Бізнес Пізнавально Політика

Вінницькі Волинські Дніпровські Донецькі Житомирські Закарпатські Запорізькі Івано-Франківські Київські Кропивницькі Кримські Луганські Львівські Миколаївські Одеські Полтавські Рівненські Сумські Тернопільські Харківські Херсонські Хмельницькі Черкаські Чернігівські Чернівецькі

Погода

Київ

вологість:

тиск:

вітер:

Погода на 10 днів від sinoptik.ua

Як працюватиме оренда з правом викупу — роз’яснення експертки

18 лютого 2026 р. 21:21

18 лютого 2026 р. 21:21

Оренда житла з подальшим викупом може відкрити шлях до власного житла для українців, які не мають стартового капіталу. Водночас її впровадження потребує продуманої системи правил.

Про це розповіла оглядачка нерухомості Вікторія Берещак у коментарі Delo.ua.

За словами експертки, механізм, що передбачає закон «Про основні засади житлової політики», може стати реальною альтернативою іпотеки.

Ваші мрії можуть стати реальністю. Перегляньте умови за кредитами та оберіть найвигідніший для себе.

«Оренда з правом викупу має потенціал, але це складний механізм, дуже чутливий до дизайну його архітектури. Його головна перевага — можливість для домогосподарств без стартового капіталу поступово перейти до власності без класичної іпотеки з високими ризиками», — наголошує Берещак.

Фактично модель може працювати через довгострокові договори оренди на 10−20 років . Упродовж цього часу частина платежів зараховується в рахунок майбутнього викупу. До моменту повного розрахунку житло залишається в управлінні оператора.

Необхідні умови для успішної реалізації

За словами експертки, реалізація даної моделі фактично неможлива без кількох умов:

прозорі правила договорів — строки, формування ціни, захист від різких ринкових коливань;
фінансова інфраструктура: спеціальні фонди, аудит, гарантії збереження внесків та запуск пілотних проєктів перед масштабуванням.

«Без цього оренда з правом викупу ризикує залишитися красивою ідеєю на папері або бути використаною лише точково», — наголошує Вікторія Берещак.

Експерти вважають, що за умови правильної імплементації оренда з викупом може стати одним із ключових інструментів житлової політики, особливо в умовах війни, міграції та нестабільних доходів населення.

Чи можна подарувати квартиру з іпотекою

Нагадаємо, раніше Finance.ua писав , що президент України Володимир Зеленський 12 лютого підписав Закон «Про основні засади житлової політики» (№ 4751-IX). Документ запроваджує нову модель державної житлової політики, яка передбачає розвиток соціального житла, цифровізацію черг і нові фінансові механізми для придбання або оренди житла.

Одним із інструментів, передбачених законом, є оренда з правом викупу . Йдеться про житло, яке після 10 років оренди можна буде оформити у власність. Скористатися таким правом дозволяється лише один раз.

Платежі, які орендар сплачуватиме протягом цього періоду, надходитимуть до спеціального револьверного фонду. Кошти з нього спрямовуватимуться на будівництво нового соціального житла.

Також за темою

Як працюватиме оренда з правом викупу — роз’яснення експертки

Сьогодні 21:03

Які ціни на первинці Києва у лютому (інфографіка)

Сьогодні 16:00

160

Чи можна подарувати квартиру з іпотекою

Сьогодні 08:36

140

«Квартирна міграція» через комунальний колапс у Києві: яке житло подешевшало

Вчора 14:01

1090