Київ
вологість:
тиск:
вітер:
Погода на 10 днів від
sinoptik.ua
Третина нових квартир у 2025 році продана завдяки «єОселі»
01 березня 2026 р. 09:27
01 березня 2026 р. 09:27
Близько третини угод з продажу житла у новобудовах у 2025 році укладалося за державною іпотечною програмою «єОселя», водночас частка угод з використанням житлових сертифікатів «єВідновлення» становила до 10%.
Про це
повідомили
агентству «Інтерфакс-Україна» українські забудовники.
«Частка угод із використанням державних програм „єОселя“ та „єВідновлення“ у житловому комплексі Lucky Land за підсумками 2025 року становила близько 30% від загального обсягу продажів. Основний внесок забезпечила програма „єОселя“ — близько 25%, тоді як „єВідновлення“ сформувала менше 5% угод», — розповіли агентству в групі компаній DIM.
За її даними, за цими програмами житло купляють для власного проживання та обирають квартири площею 40−70 кв. м. Середній вік покупця — 30−40 років.
Як повідомив керівник проєктів Perfect Group Олексій Коваль, минулого року державні програми були ключовим драйвером попиту — близько 50% угод у проєктах девелопера укладалися з використанням «єОселі».
«За підсумками 2025 року державні програми залишаються ключовим драйвером попиту в наших проєктах. Близько 50% усіх угод було укладено із залученням програми «єОселя», ще приблизно 10% - за програмою «єВідновлення», — зазначив він.
Хто користується держпрограмами найбільше
За словами експерта, у структурі попиту понад половину всіх клієнтів становлять порівну ветерани та внутрішньо переміщені особи.
При цьому решта покупців — теж представники категорій, що мають право на участь у пільгових програмах: військовослужбовці, поліцейські, співробітники ДСНС, медичні працівники та члени їхніх сімей.
«Структура попиту суттєво змінилася порівняно з довоєнним періодом. Ринок наразі значною мірою формується групами, які можуть розраховувати на державні програми підтримки», — пояснив Коваль.
На угоди за державними програмами «єОселя» та «єВідновлення» в структурі продажів будівельної групи «Синергія» припадає близько 11%.
«За підсумками 2025 року у проєктах за програмою ««Оселя» було придбано 57 квартир, а за програмою сертифікатів «єВідновлення» — три. Сукупно угоди в межах державних програм склали 11,26% від загальної кількості продажів», — повідомила пресслужба групи.
Результати програми «єВідновлення»
Значна кількість опитаних агентством девелоперів констатувала досить низькі результати програми «єВідновлення» щодо використання житлових сертифікатів або ж повну відсутність таких угод. Як пояснили у пресслужбі девелопера «РІЕЛ», це зумовлено самим механізмом програми.
«Щодо програми „єВідновлення“, у 2025 році частка таких угод залишалася незначною. Це зумовлено механікою самої програми: сертифікат передбачає фіксовану суму компенсації, тоді як ринкова вартість квартир у новобудовах часто перевищує встановлений ліміт. У таких випадках покупцеві необхідно доплачувати різницю власними коштами, що стримує прийняття рішення», — йдеться у коментарі девелопера.
На угоди за державною програмою «єОселя» у проєктах «РІЕЛ» за підсумком 2025 року припало 7,3% продажів у Києві та Львові.
Згідно з аналітикою будівельної компанії «Інтергал-Буд», 2025 року близько 27% її клієнтів придбали житло за допомогою держпрограми «єОселя» — понад 460 угод.
«Держпрограми „єОселя“ мають беззаперечно позитивний вплив на ринок первинної нерухомості. У 2025 році кількість запитів серед покупців житла комфорт-класу на „єОселю“ збільшився до 45%, і вже понад 27% переходять до реальних угод», — повідомила комерційна директорка компанії «Інтергал-Буд» Олена Рижова.
Вона зазначила, що близько половини від усіх звернень за програмою «єОселя» — це військовослужбовці, ветерани та члени їх сімей.
Суттєвий вплив «єОселі» на ринок відзначили і в компанії Greenville.
«У 2025 роцi майже третину від загальної кількості продажів в нашому ЖК Greenville Park становили угоди в рамках „єОселі“. Ми не можемо назвати державну іпотечну програму головним драйвером продажів, однак в загальній структурі продажів вона відіграє значну роль», — розповіла керівниця департаменту продажів київського офісу девелоперської компанії Greenville Сусанна Караханян.
За її словами, серед клієнтів компанії досить великий сегмент становлять внутрішні переселенці, а п’яту частину у структурі продажів — військовослужбовці та силовики.
Як повідомив комерційний директор компанії «Ковальська Нерухомість» Дмитро Плосконос, в середньому минулого року близько 30% угод за всіма запропонованими до продажу об’єктами девелопера були укладені за «єОселею».
«Майже щотретій клієнт придбав житло саме завдяки цій програмі. Крім того, кожна п’ята угода в наших житлових комплексах укладається за участю саме захисників України», — підкреслив експерт.
Згідно з даними девелоперської компанії Enso, у 2025 році близько 10% від загальної кількості проданих квартир становили угоди за «єОселею». Втім цей показник був зафіксований лише за підсумками січневих продажів минулого року.
«У 2025 році угоди за програмою „єОселя“ у наших проєктах були зафіксовані лише у січні. Починаючи з лютого 2025 року програма фактично доступна для нас виключно для категорії ВПО, оскільки більшість будинків введені в експлуатацію понад три роки тому», — пояснив СЕО Enso Раміль Мехтієв.
В компанії також зауважили високий інтерес до нерухомості з боку військовослужбовців, ветеранів та членів їх сімей.
«Частка запитів до відділів продажів від військових, ветеранів, членів їхніх сімей та ВПО наразі сягає близько 50−60%, водночас частка фактично укладених угод із цими категоріями клієнтів становить приблизно 10% від загального обсягу продажів», — розповів Мехтієв.
Також за темою
Третина нових квартир у 2025 році продана завдяки «єОселі»
Нерухомість у Києві: аналітика попиту та пропозиції
Через енергокризу попит на вторинному ринку житла в Києві знизився на 40%
Оновлені вимоги програми «єОселя»: чи доступна пропозиція на ринку в Києві — опитування
Військовим визначили розмір компенсацій за оренду житла
Як складна зима вплинула на плани українців щодо купівлі житла — дослідження
Нерухомість у Києві: аналітика попиту та пропозиції
Через енергокризу попит на вторинному ринку житла в Києві знизився на 40%
Оновлені вимоги програми «єОселя»: чи доступна пропозиція на ринку в Києві — опитування
Військовим визначили розмір компенсацій за оренду житла
Як складна зима вплинула на плани українців щодо купівлі житла — дослідження
Джерело: finance.ua
Завантажуєм курси валют від minfin.com.ua
Новини рубріки
Україна цього маркетингового року може збільшити експорт кукурудзи на 8,3%
01 березня 2026 р. 10:48
Українці активно купують державні облігації: за рік вкладення зросли понад удвічі
01 березня 2026 р. 10:28
Що зміниться для українців з 1 березня
01 березня 2026 р. 10:25