Продаж землі у спадок: як законно уникнути сплати ПДФО та військового збору

Категорії

Світ Економіка Війна Технології Наука Авто Спорт Здоров'я Шоу-Бізнес Пізнавально Політика

Вінницькі Волинські Дніпровські Донецькі Житомирські Закарпатські Запорізькі Івано-Франківські Київські Кропивницькі Кримські Луганські Львівські Миколаївські Одеські Полтавські Рівненські Сумські Тернопільські Харківські Херсонські Хмельницькі Черкаські Чернігівські Чернівецькі

Погода

Київ

вологість:

тиск:

вітер:

Погода на 10 днів від sinoptik.ua

Продаж землі у спадок: як законно уникнути сплати ПДФО та військового збору

20 березня 2026 р. 12:31

20 березня 2026 р. 12:31

Редакція Новини.LIVE з посиланням на Головне управління ДПС у Запорізькій області розповідає, коли податків не буде, а коли їх доведеться сплатити.

Податки при продажу спадкової землі

Якщо ви отримали ділянку у спадок, на вас не поширюється правило трирічного володіння. Зазвичай, щоб не платити податок, треба чекати три роки після оформлення власності.

Для спадкоємців цей ліміт скасовано: оформили документи сьогодні - можете продавати хоч завтра.

Коли не сплачується податок під час продажу землі

Ви не платите податок (ПДФО) і військовий збір, якщо збіглися три моменти:

це ваш перший продаж нерухомості за календарний рік (з 1 січня);
ви отримали цю землю саме у спадок (підтверджено документами від нотаріуса);
площа ділянки вписується в норми безоплатної приватизації.

Наприклад, якщо у вас звичайне ОСГ (для ведення господарства) до 2 гектарів або ділянка під будинком у селі до 0,25 га - податку не буде.

А ось якщо ви продаєте, наприклад, третій пай за рік, готуйте гаманець.

Який податок при продажу спадкової ділянки

Якщо умови пільги не виконані, застосовуються 5% податку на доходи фізичних осіб і 5% військового збору.

Це означає, що фактично доведеться віддати 10% від доходу.

Коли доведеться платити податки обов'язково

Найчастіша помилка - це коли людина продає за рік і спадкову ділянку, і, наприклад, квартиру. Друга угода автоматично стає оподатковуваною, навіть якщо це "просто земля від бабусі".

Якщо плануєте кілька угод, розбийте їх на різні календарні роки. Одну в грудні, іншу - в січні. Це законний спосіб зберегти свої гроші.