Ціни ростуть, попит падає: що відбувається з житлом у прифронтових регіонах

Категорії

Світ Економіка Війна Технології Наука Авто Спорт Здоров'я Шоу-Бізнес Пізнавально Політика

Вінницькі Волинські Дніпровські Донецькі Житомирські Закарпатські Запорізькі Івано-Франківські Київські Кропивницькі Кримські Луганські Львівські Миколаївські Одеські Полтавські Рівненські Сумські Тернопільські Харківські Херсонські Хмельницькі Черкаські Чернігівські Чернівецькі

Погода

Київ

вологість:

тиск:

вітер:

Погода на 10 днів від sinoptik.ua

Ціни ростуть, попит падає: що відбувається з житлом у прифронтових регіонах

20 березня 2026 р. 20:39

20 березня 2026 р. 20:39

Про це свідчать дані дослідження OLX Нерухомість.

Купівля житла: дорожче, але менш затребувано

Найбільше подорожчання зафіксували у Харківській області — +18%, до 1 млн грн. У самому Харкові ціни зросли на 16%.

Також значне зростання показали:

Сумська область — +15%, у Суми до +19%;
Дніпропетровська область — +8–12%, у Дніпро до 1,4 млн грн;
Чернігівська область — до +12%, у Чернігові — до 1,5 млн грн.

Сумська область — +15%, у Суми до +19%;

Дніпропетровська область — +8–12%, у Дніпро до 1,4 млн грн;

Чернігівська область — до +12%, у Чернігові — до 1,5 млн грн.

У Херсонській області ціни зросли на 6%, тоді як у Запоріжжі зафіксували єдине зниження — приблизно на 4%. Водночас попит на купівлю квартир суттєво впав:

до -44% у Чернігівській області;
до -39% у Харківській;
до -35% у Дніпропетровській.

до -44% у Чернігівській області;

до -39% у Харківській;

до -35% у Дніпропетровській.

Це свідчить про обережність покупців на тлі безпекових ризиків.

Оренда: нерівномірна динаміка

На ринку оренди ситуація більш різнорідна.

Зростання цін зафіксували:

у Харківська область — +33% (до 5,3 тис. грн);
у Херсонська область — +33% (до 4 тис. грн);
у Запоріжжя — +20% (до 6 тис. грн);
у Дніпро — +6% (до 10,5 тис. грн).

у Харківська область — +33% (до 5,3 тис. грн);

у Херсонська область — +33% (до 4 тис. грн);

у Запоріжжя — +20% (до 6 тис. грн);

у Дніпро — +6% (до 10,5 тис. грн).

Водночас у Сумській області ціни знизилися на 17%, а в Чернігові — на 7%.

Попит на оренду: різкі контрасти

Попит на оренду також змінювався нерівномірно:

зріс у Запорізька область — +74%;
підвищився у Харківська область — +19%;
знизився у Херсонська область та Сумська область — близько -10%;
Впав у Чернігівську область — до -28%.

зріс у Запорізька область — +74%;

підвищився у Харківська область — +19%;

знизився у Херсонська область та Сумська область — близько -10%;

Впав у Чернігівську область — до -28%.

Що це означає для ринку

Аналітики OLX Нерухомість зазначають, що ринок житла у прифронтових областях стає дедалі більш залежним від безпекової ситуації та міграційних процесів.

У сегменті купівлі формується тенденція: ціни зростають, але покупці не поспішають вкладати кошти. Натомість ринок оренди реагує швидше і більш гнучко — в одних регіонах зростає разом із попитом, в інших демонструє спад.