Будинок за 1 євро в Європі: скільки насправді доведеться витратити та чи є альтернатива в Україні

Категорії

Світ Економіка Війна Технології Наука Авто Спорт Здоров'я Шоу-Бізнес Пізнавально Політика

Вінницькі Волинські Дніпровські Донецькі Житомирські Закарпатські Запорізькі Івано-Франківські Київські Кропивницькі Кримські Луганські Львівські Миколаївські Одеські Полтавські Рівненські Сумські Тернопільські Харківські Херсонські Хмельницькі Черкаські Чернігівські Чернівецькі

Погода

Київ

вологість:

тиск:

вітер:

Погода на 10 днів від sinoptik.ua

Будинок за 1 євро в Європі: скільки насправді доведеться витратити та чи є альтернатива в Україні

21 березня 2026 р. 12:22

21 березня 2026 р. 12:22

В Італії започаткували програму «Будинок за 1 євро» для відродження вмираючих сіл та містечок. Ідею підхопили й інші країни, такі як Іспанія, Франція, Англія та навіть Японія. Однак за символічною ціною ховаються значні витрати, адже новий власник повинен відреставрувати будинок у чітко визначений термін.

Експерти ЛУН проаналізували , скільки насправді доведеться витратити коштів і що можна купити в Україні за ці гроші.

Реальна вартість будинку за 1 євро

Загалом витрати нового власника будинку за 1 євро можна поділити на кілька груп.

Юридичні витрати: 3,5−6 тис. євро. Сюди входить оплата послуг нотаріуса за оформлення угоди купівлі-продажу, податки при переході права власності, а також технічні витрати за супровід та переклад документів.
Гарантійні депозити: 3−5 тис. євро. Це застава того, що новий власник зробить ремонт у визначені терміни. У деяких договорах також передбачені штрафи (3−5 тис. євро) у разі затримки з відновленням будівлі або недотримання визначених термінів.
Проєктування та дозволи: 1,5−10+ тис. євро. Для реставрації будинку спершу необхідно розробити проєкт у місцевих архітекторів та отримати муніципальні дозволи на будівництво.
Ремонт: 15−60 тис. євро, в залежності від площі житла та обсягу робіт. Базове оновлення зазвичай коштує 300−600 євро за кв. м, тоді як повна реконструкція — 1,2−1,8 тис. євро за кв. м. У результаті навіть невеликий будинок площею 40 кв. м може потребувати 12−50 тис. євро, а для житла на 80 кв. м бюджет зростає до 25−100 тис. євро.
Підключення комунікацій: 2−6 тис. євро. Занедбані будинки часто не підключені до сучасних комунальних послуг, тому варто закладати витрати на проведення електроенергії, підключення води та каналізації.

У підсумку навіть невеликий будинок може обійтися у 25−100 тис. євро.

Що можна купити за ці гроші в Україні

За суму, яку доведеться витратити на «будинок за 1 євро», в Україні можна придбати готове або майже готове житло.

У Києві та передмісті за 25−50 тис. євро доступні дачі, будинки під ремонт або новобудови без оздоблення. Причому в більшості випадків площа такого будинку буде відчутно просторішою за 40 квадратів.

Будинок за 1 євро в Європі: скільки насправді доведеться витратити та чи є альтернатива в Україні

Якщо бюджет збільшити до 50−100 тис. євро, вибір розширюється до тисяч варіантів, включаючи сучасні будинки з комунікаціями.

Будинок за 1 євро в Європі: скільки насправді доведеться витратити та чи є альтернатива в Україні

У Львові та околицях за 25−50 тис. євро продається близько 80 будинків, а в діапазоні 50−100 тис. євро — понад 300. Вибір варіюється від занедбаних покинутих будинків до сучасних просторих котеджів та таунхаусів з оздобленням та без.

В Івано-Франківську пропозицій менше: кілька десятків будинків у бюджеті 25−50 тис. євро і понад 70 — у діапазоні 50−100 тис. євро. Серед них є як сучасні з повним меблюванням, так і доглянуті «старенькі» чи «коробки» під добудову та оздоблення.

Також за темою

Будинок за 1 євро в Європі: скільки насправді доведеться витратити та чи є альтернатива в Україні

Сьогодні 12:18

Це треба знати про забудовника KAN Development перед купівлею житла

Сьогодні 09:50

154

Розпочинається фінансування ваучерів на житло для ВПО

Вчора 17:02

2783

Які зараз ціни на житло у прифронтових областях

Вчора 13:04

2152