Ремонт за ціною квартири: що відбувається з ринком нерухомості в Україні та які прогнози

Категорії

Світ Економіка Війна Технології Наука Авто Спорт Здоров'я Шоу-Бізнес Пізнавально Політика

Вінницькі Волинські Дніпровські Донецькі Житомирські Закарпатські Запорізькі Івано-Франківські Київські Кропивницькі Кримські Луганські Львівські Миколаївські Одеські Полтавські Рівненські Сумські Тернопільські Харківські Херсонські Хмельницькі Черкаські Чернігівські Чернівецькі

Погода

Київ

вологість:

тиск:

вітер:

Погода на 10 днів від sinoptik.ua

Ремонт за ціною квартири: що відбувається з ринком нерухомості в Україні та які прогнози

25 березня 2026 р. 08:35

25 березня 2026 р. 08:35

У 2026 році ринок житла в Україні залишається нестабільним і фрагментованим. Попри очікування загального зростання, подорожчання охоплює не всі сегменти. Найбільші зміни фіксуються на первинному ринку, де пропозиція обмежена. Ключове значення має не лише локація, а й здатність забудовника завершити проєкт.

Про це розповіла оглядачка ринку нерухомості Вікторія Берещак в ефірі «День.Live».

Дефіцит новобудов як фактор зростання цін

Головна проблема первинного ринку зараз — критична нестача якісних проєктів. Через постійні затримки терміни очікування ключів розтягнулися на роки.

«Середні затримки з введенням в експлуатацію нових ЖК зараз сягають 18−24 місяців. Саме цей дефіцит готового або майже готового житла робить новобудови дефіцитним товаром. У результаті ми бачимо аномальні цифри в окремих сегментах. Прогнози про зростання вартості на 30% — це не фантастика, а реальність для об’єктів з високим темпом робіт», — каже Берещак.

За її словами, подорожчання нерухомості на 30%, яке прогнозують деякі експерти, буде стосуватися окремих комплексів, які продовжують будувати.

Вартість ремонту суттєво зросла

Окремим фактором подорожчання є ремонт. Брак кваліфікованих майстрів та енергетичні виклики призвели до того, що кошторис на ремонт іноді стає співмірним із ціною самої квартири.

«Ремонт сьогодні не 30% від вартості квартири, він сягає 50%, а подекуди і 70%», — констатує фахівчиня.

Це докорінно змінює математику інвестування. Покупець має розуміти: ціна в прайсі забудовника — це лише половина (а іноді й менше) реального бюджету для переїзду.

Берещак наголошує, що інтерес до новобудов нікуди не зник, але він став «розумнішим». Інвестори більше не купують «картинки» — вони купують динаміку на будмайданчику.

Ринок остаточно розділився на ліквідні проєкти, що стрімко зростають у ціні, та «завмерлі» об’єкти, які ризикують роками чекати на своїх мешканців.

Нагадаємо, раніше Finance.ua з посиланням на Dim. ria писав , що в лютому частка відкритих відділів продажу новобудов в Україні залишалася стабільною на рівні 83%. За цей період в експлуатацію ввели п’ять нових будинків, які включають сім секцій. Ціни на нове житло у лютому здебільшого тримались на тому ж рівні, що у січні, з невеликими коливаннями в межах кількох відсотків.

Також за темою

Ремонт за ціною квартири: що відбувається з ринком нерухомості в Україні та які прогнози

Сьогодні 08:05

Airbnb зазнає чергової невдачі на іспанському ринку — деталі

Вчора 21:33

148

Інвестиції в нерухомість без купівлі квартири

Вчора 09:50

1520

Чому в Німеччині змушують зносити будинки

23.03 18:00

3539