В чому феномен Харкова на ринку нерухомості навесні 2026 року

Категорії

Світ Економіка Війна Технології Наука Авто Спорт Здоров'я Шоу-Бізнес Пізнавально Політика

Вінницькі Волинські Дніпровські Донецькі Житомирські Закарпатські Запорізькі Івано-Франківські Київські Кропивницькі Кримські Луганські Львівські Миколаївські Одеські Полтавські Рівненські Сумські Тернопільські Харківські Херсонські Хмельницькі Черкаські Чернігівські Чернівецькі

Погода

Київ

вологість:

тиск:

вітер:

Погода на 10 днів від sinoptik.ua

В чому феномен Харкова на ринку нерухомості навесні 2026 року

01 квітня 2026 р. 20:06

01 квітня 2026 р. 20:06

Справжнім феноменом на ринку прифронтової нерухомості став Харків. Тут медіанна ціна вторинного ринку зараз становить 35 748 грн/м², що на 43% вище за показники початку 2022 року.

Особливо вражає динаміка останнього року — зростання на 16,75%.

Не вистачає грошей — запасний план на будь-який неприємний випадок — кредитна картка з вигідними умовами. Обирайте у зручному каталозі на Finance.ua. 💳

Думка експертів

Експерти агентства SoftLoft наголошують, що нинішнє зростання цін у Харкові має специфічний характер. За їхніми даними, сьогодні до 70% усіх угод у місті здійснюються за програмою «єВідновлення».

Люди, які отримали державні сертифікати за зруйноване майно, воліють залишатися в рідному місті, що підштовхує попит і ціни вгору. У доларовому еквіваленті Харків за останній рік додав 10% до вартості — це найвищий показник зростання серед прифронтових міст.

Попри воєнні ризики, ринок демонструє живучість: якщо вартість квадратного метра на вторинці без ремонту стартує від 450−500 доларів, то в ліквідних новобудовах вона може сягати 1200 доларів і вище.

Хто купує

Основними покупцями, окрім власників сертифікатів, стали жителі області та сусідньої Донеччини, які обирають Харків як стабільніший хаб.

Водночас класичний інвестор майже зник, поступившись місцем тим, хто купує житло для власного споживання або покращення умов, скориставшись моментом, поки ціни ще не наздогнали пікові показники 2021 року.

Читайте більше деталей про нерухомість у прифронтових регіонах в нашій статті: