В Україні можуть зʼявитися перші оператори доступного і соціального житла: в Раді розповіли деталі

Категорії

Світ Економіка Війна Технології Наука Авто Спорт Здоров'я Шоу-Бізнес Пізнавально Політика

Вінницькі Волинські Дніпровські Донецькі Житомирські Закарпатські Запорізькі Івано-Франківські Київські Кропивницькі Кримські Луганські Львівські Миколаївські Одеські Полтавські Рівненські Сумські Тернопільські Харківські Херсонські Хмельницькі Черкаські Чернігівські Чернівецькі

Погода

Київ

вологість:

тиск:

вітер:

Погода на 10 днів від sinoptik.ua

В Україні можуть зʼявитися перші оператори доступного і соціального житла: в Раді розповіли деталі

02 квітня 2026 р. 10:05

02 квітня 2026 р. 10:05

У 2026 році в Україні можуть запрацювати перші оператори соціального та доступного житла. Для цього уряд готує підзаконні акти після ухвалення закону, який скасував застарілий Житловий кодекс 1983 року та запровадив нові правила на ринку житла.

Про це повідомила голова Комітету з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку і містобудування, народна депутатка Олена Шуляк.

Перехід до системної житлової політики

За словами Шуляк, запуск операторів соціального і доступного житла має перевести державну житлову політику від точкових рішень до системної моделі, де поряд із компенсаціями за зруйноване житло та іпотечними програмами з’являться механізми створення нового фонду для оренди й доступного проживання.

«З початку повномасштабного вторгнення держава проводила низку кроків з підтримки різних житлових програм, але якщо ми згадаємо цифру у $90 млрд на відновлення всього житлового сектору, розуміємо, що програм, які на сьогодні є, недостатньо», — наголосила Шуляк.

Як працюватимуть оператори

Вона пояснила, що законом № 4751-IX уже передбачено дві окремі моделі:

операторів соціального житла;
операторів доступного житла.

Перша модель орієнтована на європейський підхід: такі оператори мають працювати як неприбуткові організації, щоб прибуток не виводився з системи, а залишався в ній і спрямовувався на будівництво нового житла, управління фондом і розширення можливостей громад.

Купівля житла стає недосяжною для багатьох українців — аналіз ЛУН та Work.ua

Друга модель більше орієнтована на залучення приватного капіталу, коли різні юридичні особи зможуть створювати доступне житло через кредити, гранти, гарантії та інші фінансові інструменти.

«Для обох моделей передбачаються окремі стимули з боку держави і муніципалітетів. Йдеться, зокрема, про виділення земельних ділянок на інших умовах, ніж для звичайної комерційної забудови, можливість використовувати державні та місцеві гарантії, а також ширший доступ до ринків капіталу, грантових програм і пільгового фінансування. Саме це має дати новий ресурс і громадам, і будівельному ринку», — пояснила Шуляк.

Інші програми

Вона нагадала, що нова житлова політика не обмежується запуском окремих операторів. За її словами, держава вже одночасно розвиває кілька напрямків — від єВідновлення для тих, чиє житло було пошкоджене або знищене, до єОселі, спеціальних механізмів для внутрішньо переміщених осіб, муніципальних експериментальних проєктів і соціального орендного житла. Саме оператори соціального і доступного житла мають зв’язати ці напрямки в довгострокову систему.

«Ми запроваджуємо велику єдину інформаційно-аналітичну систему в сфері житла. В цю систему будуть вноситись всі державні програми, всі регіональні програми, всі місцеві програми, всі можливості, які надані державою для того, щоб житло в Україні розвивалося. І система буде відбирати найкращий варіант для людини і рекомендувати», — резюмувала Шуляк.

Також за темою

В Україні можуть зʼявитися перші оператори доступного і соціального житла: в Раді розповіли деталі

Сьогодні 09:42

«Податок на Google»: скільки сплатили компанії до бюджету

Сьогодні 09:17

Україна готує механізм часткового продажу стратегічних держкомпаній

Вчора 17:22

164

Україна прострочила всі структурні маяки нової програми МВФ у першому кварталі

Вчора 17:04

184

ІТ-експорт України демонструє зростання (інфографіка)