Які ціни на оренду в дачний сезон: чого очікувати

Категорії

Світ Економіка Війна Технології Наука Авто Спорт Здоров'я Шоу-Бізнес Пізнавально Політика

Вінницькі Волинські Дніпровські Донецькі Житомирські Закарпатські Запорізькі Івано-Франківські Київські Кропивницькі Кримські Луганські Львівські Миколаївські Одеські Полтавські Рівненські Сумські Тернопільські Харківські Херсонські Хмельницькі Черкаські Чернігівські Чернівецькі

Погода

Київ

вологість:

тиск:

вітер:

Погода на 10 днів від sinoptik.ua

Які ціни на оренду в дачний сезон: чого очікувати

03 квітня 2026 р. 20:18

03 квітня 2026 р. 20:18

Цього сезону, на думку рієлторів, буде справжній бум і на ринку оренди заміської нерухомості.

Не ризикуйте своїми заощадженнями, обирайте лише надійні депозити. В цьому вам завжди допоможе каталог від Finance.ua.

Експерти розповіли , чому заміські будинки нині на піку популярності.

По-перше, експерти говорять про ризик атак ворога по об’єктах водопостачання цього літа, тобто комунальний терор може продовжитися. Тому чимало сімей з дітьми вже зараз шукають нагоди виїхати з мегаполісу на все літо.

По-друге, ринок продажу та оренди будинків активно перетинаються: потенційні покупці котеджів, особливо ті, що зараз живуть у міських квартирах, спершу винаймають будинок, щоб зрозуміти, чи підійде їм «сільське життя».

Ціни

За словами експертки Луханіної, невеликий будинок (до 120 квадратів) нового будівництва в безпосередній близькості до Києва можна орендувати за 30−60 тис. грн.

У котеджних містечках від 30 тис. грн стартує вартість оренди таунхауса, а за окремий будинок доведеться платити щонайменше від 45−50 тис. грн.

Цінники можуть сягати 100−130 тис. грн, якщо, скажімо, в будинку є басейн, а поряд — рекреаційна зона.

При цьому сегмент старих дач помітно звузився. Багато власників просто здали будинки з пічним опаленням ще взимку — на тривалий термін. Наприклад, на flatfy в оголошенні про здачу старого будинку в Ірпені за 9 тис. грн на місяць відразу вказано, що пропозиція — для бригади робітників.

Найкращі варіанти інвестицій в альтернативні активи

Але, за словами рієлторів, знизився й попит на дачні будиночки сумнівного комфорту.

Приміром, на OLX виставлений в оренду будинок у Крушинці (20 кілометрів від Києва) за 10 тис. грн — дача будівництва кінця минулого століття зі зручностями у дворі та вельми сумним інтер’єром.

За 8 тис. грн пропонується дача старого будівництва з криницею замість водопроводу та туалетом у дворі за 35 кілометрів від Києва.

Як кажуть рієлтори, люди не хочуть заїжджати до таких будинків, навіть попри порівняно невисокі цінники.

Ринок оренди в Україні виведуть із тіні — основні правила

«Дачний формат відпочинку цінують переважно сім’ї з дітьми. Для багатьох молодих сімей недоглянуті дачі „зі зручностями у дворі“ є неприйнятним форматом. Вони вважають за краще виїжджати до інших регіонів, де за такі гроші можна знайти пристойнішу пропозицію, або купувати короткі тури на бази відпочинку», — розповів «Мінфіну» рієлтор Андрій, який працює у Вишгородському районі.

Прогнози рієлторів

Рієлтори також кажуть, що очікується зростання орендних ставок цього літа, але не на всі будинки, а лише на найзатребуваніші — у сегменті до 30−40 тис. грн на місяць. Вони можуть подорожчати щонайменше на 5−7%.

Щодо преміальних котеджів, оренда яких прив’язана до долара, то вони можуть навіть трохи подешевшати через зростання валютного курсу та порівняно невеликий попит на них.

Раніше Finance.ua писав, для ринку нерухомості України останні чотири роки стали періодом найбільшої турбулентності в історії. Особливо це стосується великих прифронтових міст — Дніпра, Харкова, Запоріжжя та Херсона. Як змінювалася вартість житла від довоєнного спокою до реалій березня 2026 року, читайте у матеріалі Finance.ua.