Чи введуть нові штрафи для орендодавців — позиція парламенту - Економіка

Категорії

Світ Економіка Війна Технології Наука Авто Спорт Здоров'я Шоу-Бізнес Пізнавально Політика

Вінницькі Волинські Дніпровські Донецькі Житомирські Закарпатські Запорізькі Івано-Франківські Київські Кропивницькі Кримські Луганські Львівські Миколаївські Одеські Полтавські Рівненські Сумські Тернопільські Харківські Херсонські Хмельницькі Черкаські Чернігівські Чернівецькі

Погода

Київ

вологість:

тиск:

вітер:

Погода на 10 днів від sinoptik.ua

Чи введуть нові штрафи для орендодавців — позиція парламенту

16 квітня 2026 р. 08:10

16 квітня 2026 р. 08:10

У Верховній Раді наразі не розглядають ініціатив щодо запровадження нових штрафів для власників житла, які здають його в оренду. Водночас питання легалізації ринку залишається актуальним, і обговорення зосереджене насамперед на зміні податкових умов.

Про це у коментарі Finance.ua повідомила голова профільного комітету парламенту Олена Шуляк.

Чинні і нові санкції

Чинне законодавство вже передбачає відповідальність за несплату податків із доходів від оренди. Якщо податкові органи мають інформацію про укладений договір, але податки не сплачуються, застосовуються стандартні санкції:

штраф у розмірі 25% від суми боргу та пеня;
у разі повторного порушення — 50% і пеня.

«Тому підстав говорити про підготовку якихось окремих нових штрафів для ринку оренди сьогодні немає», — коментує Шуляк.

Оренда «з'їдає» до 90% доходу: у яких містах України найгірша ситуація

Посиленню відповідальності — бути

Основна дискусія в парламенті стосується не посилення відповідальності, а зменшення податкового навантаження.

Наразі власники житла, які не є ФОП, сплачують 23% податків (18% ПДФО та 5% військового збору). Саме це, за оцінками, є однією з причин, чому значна частина ринку перебуває «в тіні».

Показовою є статистика: за підсумками 2024 року доходи від оренди задекларували лише близько 900 осіб.

Стабільний дохід з депозиту — це легше, ніж здається. Оберіть варіант під себе за допомогою каталогу від Finance.ua. 💰

Тож серед можливих змін, які обговорюються:

зниження ставки ПДФО з 18% до 5%;
окремі підходи до оподаткування оренди для внутрішньо переміщених осіб.

Жодних нових перевірок і контролю

Як зазначила Шуляк, інформація про нібито підготовку нових механізмів контролю за неофіційною орендою не відповідає дійсності.

Йдеться, зокрема, про можливі перевірки через банки, ОСББ або комунальні служби — такі інструменти наразі не розробляються.

У парламенті наголошують, що чинне законодавство вже містить необхідні норми контролю, і наразі їх не планують змінювати.

Раніше ми повідомляли , що одним із ключових рішень для виведення ринку оренди «з тіні» може стати стимулювання довгострокових договорів . Зокрема, пропонується встановити мінімальний строк оренди — наприклад, три роки.

Світлана Вишковська