Будинки vs квартири: як змінюється попит в Україні (інфографіка)

Категорії

Світ Економіка Війна Технології Наука Авто Спорт Здоров'я Шоу-Бізнес Пізнавально Політика

Вінницькі Волинські Дніпровські Донецькі Житомирські Закарпатські Запорізькі Івано-Франківські Київські Кропивницькі Кримські Луганські Львівські Миколаївські Одеські Полтавські Рівненські Сумські Тернопільські Харківські Херсонські Хмельницькі Черкаські Чернігівські Чернівецькі

Погода

Київ

вологість:

тиск:

вітер:

Погода на 10 днів від sinoptik.ua

Будинки vs квартири: як змінюється попит в Україні (інфографіка)

16 квітня 2026 р. 13:28

16 квітня 2026 р. 13:28

Інтерес до купівлі приватних будинків в Україні суттєво поступається попиту на квартири, однак динаміка обох сегментів майже збігається.

Про це свідчать дані ЛУН .

Станом на березень 2026 року інтерес до купівлі будинків коливається на рівні близько 50−70% від попиту на квартири. При цьому обидва сегменти демонструють дуже схожу динаміку: сезонність і тренди практично співпадають, що свідчить про спільну логіку вибору житла.

Водночас квартири залишаються більш популярним і масовим варіантом — попит на них стабільно вищий у всі періоди.

Відмінності між купівлею та орендою

Якщо ж порівнювати купівлю та оренду будинків, то ключова відмінність — у сезонності. Попит на оренду будинків має дуже яскраво виражений літній пік, тоді як інтерес до купівлі більш рівномірно розподілений протягом року.

Інтерес до оренди будинку

«Будинок для українців — це передусім про власність, а не тимчасове рішення. Водночас ми бачимо, що інтерес до будинків рухається синхронно з ринком квартир, але залишається нижчим через вищий бюджет і довший цикл прийняття рішення», — коментує Людмила Кірюхіна, керівниця ЛУН Статистики.

У 2025−2026 роках інтерес до купівлі будинків поступово відновлюється після зниження на початку 2024 року.

Інтерес до купівлі будинку

Купівля нерухомості — одна з найбільших фінансових інвестицій у житті кожної людини. Та з можливістю отримати власні «квадратні метри» на покупця можуть чекати й ризики: від розповсюджених шахрайських схем до втрати грошей через проблемного забудовника. Докладний гайд для покупців від Finance.ua допоможе дізнатися про найбільш ризиковані моменти.

Раніше Finance.ua з посиланням на ЛУН також писав , що середня ціна приватного будинку на вторинному ринку Київської області коливається від $35 500 до $270 000 залежно від району. Найдорожчими залишаються будинки в Обухівському районі — у середньому $270 тис. Це більш ніж у 7 разів дорожче, ніж у Білоцерківському районі, де середня ціна становить лише $35,5 тис. Дані актуальні станом на 6 квітня 2026 року.

Загалом ринок будинків у Київській області залишається дуже неоднорідним: різниця між найдешевшими та найдорожчими локаціями сягає майже 8 разів. Це робить приватні будинки одним із найбільш контрастних сегментів нерухомості в регіоні.

📢 Інвестуйте у різні активи: земля, житло, комерційна нерухомість — все є на InvestMarket від «Мінфін» .

Альона Лістунова