Скільки коштує двокімнатна квартира в Україні на вторинці: огляд цін за регіонами

Категорії

Світ Економіка Війна Технології Наука Авто Спорт Здоров'я Шоу-Бізнес Пізнавально Політика

Вінницькі Волинські Дніпровські Донецькі Житомирські Закарпатські Запорізькі Івано-Франківські Київські Кропивницькі Кримські Луганські Львівські Миколаївські Одеські Полтавські Рівненські Сумські Тернопільські Харківські Херсонські Хмельницькі Черкаські Чернігівські Чернівецькі

Погода

Київ

вологість:

тиск:

вітер:

Погода на 10 днів від sinoptik.ua

Скільки коштує двокімнатна квартира в Україні на вторинці: огляд цін за регіонами

12 травня 2026 р. 13:05

12 травня 2026 р. 13:05

Маркетплейс перевіреної нерухомості Dim.ria проаналізував стан ринку нерухомості в Україні за квітень 2026 року. Станом на кінець квітня 2026 року спостерігається стійка тенденція до зростання цін у більшості регіонів, хоча у столиці та деяких північних областях зафіксовано незначне зниження вартості порівняно з попереднім місяцем.

Пропозиція

Протягом квітня кількість оголошень на вторинному ринку зростала по всій території країни:

найбільше — у Києві (+12%);
Харківській (+10%);
Одеській (+8%);
Хмельницькій (+8%);
Сумській (+8%) областях.

Ціни

Ціни на вторинне житло змінювались нерівномірно в залежності від регіону.

Порівняно з березнем 2026 року, найбільше зростання вартості двокімнатних квартир зафіксовано в Івано-Франківській та Миколаївській областях — ціни тут додали 5% . Також помітне подорожчання відбулося у Київській ( +4% ), Тернопільській, Вінницькій, Хмельницькій та Дніпропетровській ( +3% ) областях.

У Києві вартість житла на «вторинці» за місяць знизилася на 2% , проте місто впевнено утримує лідерство за рівнем цін — середня вартість двокімнатної квартири становить 123 000 $.

Найбільше падіння ціни зафіксовано в Чернігівській області, де показник зменшився на 8% . Також невелике зниження відбулося в Житомирській області ( -2% ). У Львівській, Одеській та ряді інших областей ціни залишилися на рівні березня.

Порівняно з березнем 2026 року, найбільше зростання вартості двокімнатних квартир зафіксовано в Івано-Франківській та Миколаївській областя

Аналіз ринку в річному розрізі демонструє суттєве здорожчання вторинної нерухомості майже по всій країні. Абсолютним лідером за темпами зростання стала Тернопільська область, де ціни за рік злетіли на 32% . Також високу динаміку показали Івано-Франківська ( +21% ) та Рівненська ( +20% ) області.

Рейтинг областей за найвищою середньою вартістю двокімнатної квартири на вторинному ринку:

Київ — 123 000 $ (+7% за рік);
Львівська область — 102 340 $ (+16% за рік);
Закарпатська область — 90 000 $ (+14% за рік);
Івано-Франківська область — 82 000 $ (+21% за рік);
Чернівецька область — 77 000 $ (+18% за рік).

Аналіз ринку в річному розрізі демонструє суттєве здорожчання вторинної нерухомості майже по всій країні

Найнижча середня ціна зафіксована у Запорізькій області — 23 000 $. Це єдиний регіон, де за рік вартість житла на вторинному ринку знизилася ( -4% ). У Сумській області ціна за рік не змінилася, зупинившись на позначці 29 900 $.

Найдорожче житло серед однокімнатних квартир також у Києві: середня вартість у квітні становила майже $89 тис.

Якщо розглядати столицю детальніше: найдорожчим залишається Печерський район, де однокімнатна квартира в середньому коштує майже $179 тис., а найбюджетнішим — Деснянський, де середня вартість такої квартири становила $50 тис.

Середня вартість квартир у Києві

Попит

Впродовж квітня попит на вторинне житло падав майже по всій території України.

Найістотніше зменшення інтересу — у Полтавській (-45%), Херсонській (-36%) та Сумській (-19%) областях. Зростання попиту цього місяця зафіксовано тільки у Вінницькій (+12%) та Дніпропетровській (+2%) областях.

Альона Лістунова